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KaufWohnung

DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN ALBOR APARTMENTS

Las Lomas, Asunción

Neu

US$ 186.976

≈ Gs. 1131,8 M

1Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%
Lage 25%
Rendite 25%
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie
Median der ZoneUS$ 1.388/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

com. El Clasificado en Paraguay ALBOR APARTMENTS 03/2026 ALBOR es un proyecto premium de vanguardia que permitirá ampliar tu perspectiva. Diseñado con el objetivo de insertar en el barrio LAS LOMAS a un público joven adulto y a familias con proyección a futuro ya que cuenta con una excelente conectividad y fácil acceso al eje corporativo con todos los beneficios que eso supone al estar a solo 100 mts de Aviadores del Chaco. 𝘊𝘦𝘳𝘤𝘢 𝘥𝘦 𝘵𝘰𝘥𝘰, 𝑝𝘢𝘳𝘢 𝘥𝘪𝘴𝘧𝘳𝘶𝘵𝘢𝘳 𝘥𝘦 𝘵𝘰𝘥𝘰𝘴 𝘭𝘰𝘴 𝘮𝘰𝘮𝘦𝘯𝘵𝘰𝘴 𝘥𝘦𝘭 𝘥í𝘢 y la noche, 𝘦𝘯 𝑝𝘢𝘳𝘦𝘫𝘢, 𝘤𝘰𝘯 𝘢𝘮𝘪𝘨𝘰𝘴 𝘰 𝘦𝘯 𝘧𝘢𝘮𝘪𝘭𝘪𝘢. Un nuevo estilo de vida en el cual los residentes podrán disfrutar de cada espacio, pensado en las necesidades actuales de personas inmersas en una vida moderna. PLANTAS * 5 niveles de estacionamiento y bauleras * Departamentos de 1 dormitorio (desde 80.715$) * Departamentos de 2 dormitorios (desde 122.596$) del piso 7 al 19 * Departamentos de 3 dormitorios (desde 212.056$) del piso 21 al 26 * Amenities *Cocheras 16,500$ *Bauleras 3.500$ EQUIPAMIENTO Muebles de cocina Aires anafe horno extractor placares FUNCIONALIDADES 3 ascensores Circuito cerrado Portero eléctrico Generador para áreas comunes AMENITIES Quinchos climatizados Cocina gourmet Sauna femenino y masculino Área de pileta con solárium Parrilla exterior Salón multiuso Coworking Sala de cine Playroom Quincho climatizado con parrilla Gimnasio 3 terrazas al aire libre Impuesto inmobiliario 1.5$/mts2 Expensas 1.2$/mts2 El mejor precio por mts2 para el lujo que te ofrecemos! Financiamiento propio durante obra 20% entrega Saldo a 12/2026 Financiamiento vía banco Atlas Desarrollado por LEJOCO y Construido por Codas Vuyk Ubicación https://maps.app.goo.gl/dJHhuj2t8S9gcSji6 ID: 143036045-185

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1

Kosten

Preis
US$ 186.976

Lage

Viertel
Las Lomas
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 196,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,9 KJahr 2: US$ 5,9 KJahr 3: US$ 14 kJahr 4: US$ 22,4 kJahr 5: US$ 31,2 kJahr 6: US$ 40,3 kJahr 7: US$ 49,7 kJahr 8: US$ 59,6 kJahr 9: US$ 69,8 kJahr 10: US$ 80,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 194,5 kUS$ 0US$ 194,5 kUS$ -1,9 K
2US$ 202,2 kUS$ 0US$ 202,2 kUS$ 5,9 K
3US$ 210,3 kUS$ 0US$ 210,3 kUS$ 14 k
4US$ 218,7 kUS$ 0US$ 218,7 kUS$ 22,4 k
5US$ 227,5 kUS$ 0US$ 227,5 kUS$ 31,2 k
6US$ 236,6 kUS$ 0US$ 236,6 kUS$ 40,3 k
7US$ 246 kUS$ 0US$ 246 kUS$ 49,7 k
8US$ 255,9 kUS$ 0US$ 255,9 kUS$ 59,6 k
9US$ 266,1 kUS$ 0US$ 266,1 kUS$ 69,8 k
10US$ 276,8 kUS$ 0US$ 276,8 kUS$ 80,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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