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KaufWohnung

Semipenthouse en Acro Home 43 con terraza y piscina privada

Manorá, Asunción

Neu

US$ 1.457.451

≈ Gs. 8822 M

4Schlafzimmer
3Badezimmer

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Chancenindex über 10 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.049/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Semipenthouse en Acro Home 43 con terraza y piscina privada Ubicado sobre Dr. López Moreira, frente al Shopping del Sol, en una de las zonas más exclusivas de Asunción. Características del departamento: Área Todo lo que necesites está en Clasipar.com propia: 281,9 m² Balcón/terraza: 220 m² 4 dormitorios (1 master suite, 2 en suite, 1 de servicio) 3 baños + baño de servicio Sala, comedor y cocina integrada Quincho con parrilla Estar TV Terraza con piscina privada Equipado con anafe, horno, microondas, extractor, placares y mamparas Amenities premium: piscina infinity, quinchos, gimnasio, spa, coworking, bar, cava de vinos, seguridad 24 hs y áreas sociales completas. Propiedad exclusiva ideal para vivir con máximo confort y nivel en una ubicación privilegiada NG263

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
4
Badezimmer
3

Kosten

Preis
US$ 1.457.451

Lage

Viertel
Manorá
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 1,5 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -14,6 kJahr 2: US$ 46,1 kJahr 3: US$ 109,1 kJahr 4: US$ 174,7 kJahr 5: US$ 242,9 kJahr 6: US$ 313,8 kJahr 7: US$ 387,6 kJahr 8: US$ 464,3 kJahr 9: US$ 544,1 kJahr 10: US$ 627,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,5 MUS$ 0—US$ 1,5 MUS$ -14,6 k
2US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ 46,1 k
3US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ 109,1 k
4US$ 1,7 MUS$ 0—US$ 1,7 MUS$ 174,7 k
5US$ 1,8 MUS$ 0—US$ 1,8 MUS$ 242,9 k
6US$ 1,8 MUS$ 0—US$ 1,8 MUS$ 313,8 k
7US$ 1,9 MUS$ 0—US$ 1,9 MUS$ 387,6 k
8US$ 2 MUS$ 0—US$ 2 MUS$ 464,3 k
9US$ 2,1 MUS$ 0—US$ 2,1 MUS$ 544,1 k
10US$ 2,2 MUS$ 0—US$ 2,2 MUS$ 627,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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