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KaufHaus

Casa - Venta - Sajonia, Paraguay

Sajonia, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 99.124

74% unter dem Median

US$ 248,4/m²Precio original: Gs. 600.000.000

4Schlafzimmer
2Badezimmer
1Stellplätze
399 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%88
Rendite 25%100
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 248/m²
Median der ZoneUS$ 946/m²

74% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite23,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.923/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 377.382

≈ Gs. 2284,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 202 k–US$ 486,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com VENDO CASA EN SAJONIA VENDO CASA EN SAJONIA Sobre la Calle Dr. Candia esq. Testanova Esta propiedad se encuentra ubicada en uno de los barrios más tradicionales de Asunción, con una excelente ubicación. La casa cuenta con: 1 Estar de entrada 1 Sala 1 Cocina Comedor 4 Dormitorios, uno en suite 2 Baños 1 Cochera bajo techo 1 Cochera al aire abierto 1 Amplio Jardín 1 Quincho con Parrilla 1 Lavadero 1 Depósito 1 Salón comercial independiente con baño. Se incluyen los Acondicionadores de Aires y ventiladores. Características del Terreno: Terreno Regular Frente: 13,30 m Fondo: 30 m En Esquina Superficie del Terreno: 399 m2 Área Construida: 200 m2 aproximadamente. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/gguaCxmZ68F1tWvV7 -25.278442, -57.656458 Inversión: 600.000.000 Gs (Apta para credito bancario o cooperativo) Agenda una visita con tu agente inmobiliario!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
399 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
1

Kosten

Preis
Gs. 600.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 99.124

Lage

Viertel
Sajonia
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.827/Monat
ROI21,1%
Cap Rate22,1%
Bruttorendite23,3%
Nettorendite21,1%
Amortisation4,7 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 104,1 k
Effektive Miete
US$ 1,8 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 20,9 kJahr 2: US$ 47 kJahr 3: US$ 73,2 kJahr 4: US$ 99,6 kJahr 5: US$ 126,1 kJahr 6: US$ 152,9 kJahr 7: US$ 179,8 kJahr 8: US$ 207 kJahr 9: US$ 234,3 kJahr 10: US$ 261,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 103,1 kUS$ 21,9 k—US$ 103,1 kUS$ 20,9 k
2US$ 107,2 kUS$ 43,8 k—US$ 107,2 kUS$ 47 k
3US$ 111,5 kUS$ 65,8 k—US$ 111,5 kUS$ 73,2 k
4US$ 116 kUS$ 87,7 k—US$ 116 kUS$ 99,6 k
5US$ 120,6 kUS$ 109,6 k—US$ 120,6 kUS$ 126,1 k
6US$ 125,4 kUS$ 131,5 k—US$ 125,4 kUS$ 152,9 k
7US$ 130,4 kUS$ 153,5 k—US$ 130,4 kUS$ 179,8 k
8US$ 135,7 kUS$ 175,4 k—US$ 135,7 kUS$ 207 k
9US$ 141,1 kUS$ 197,3 k—US$ 141,1 kUS$ 234,3 k
10US$ 146,7 kUS$ 219,2 k—US$ 146,7 kUS$ 261,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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