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KaufWohnung

MONOAMBIENTE DE 28 M2 ZUBA TRINIDAD

Santísima Trinidad, Asunción

Neu

US$ 37.000

≈ Gs. 224 M

1Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.388/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

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Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1

Kosten

Preis
US$ 37.000

Lage

Viertel
Santísima Trinidad
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 38,9 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -370Jahr 2: US$ 1,2 KJahr 3: US$ 2,8 KJahr 4: US$ 4,4 KJahr 5: US$ 6,2 KJahr 6: US$ 8 KJahr 7: US$ 9,8 KJahr 8: US$ 11,8 kJahr 9: US$ 13,8 kJahr 10: US$ 15,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 38,5 kUS$ 0—US$ 38,5 kUS$ -370
2US$ 40 kUS$ 0—US$ 40 kUS$ 1,2 K
3US$ 41,6 kUS$ 0—US$ 41,6 kUS$ 2,8 K
4US$ 43,3 kUS$ 0—US$ 43,3 kUS$ 4,4 K
5US$ 45 kUS$ 0—US$ 45 kUS$ 6,2 K
6US$ 46,8 kUS$ 0—US$ 46,8 kUS$ 8 K
7US$ 48,7 kUS$ 0—US$ 48,7 kUS$ 9,8 K
8US$ 50,6 kUS$ 0—US$ 50,6 kUS$ 11,8 k
9US$ 52,7 kUS$ 0—US$ 52,7 kUS$ 13,8 k
10US$ 54,8 kUS$ 0—US$ 54,8 kUS$ 15,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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