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KaufBüro
Se Alquila Oficina Corporativa Con 5 ambientes amplios En barrio Recoleta.
Recoleta, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene
Neu
≈ US$ 1.487
Precio original: Gs. 9.000.000
2Badezimmer
1Stellplätze
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%—
Lage 25%68
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.061/m²
Empfohlener Wert
Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Se Alquila Oficina Corporativa Con 5 ambientes amplios En barrio Recoleta. Ubicada en la zona del Shopping Mariscal. • Amplia Recepción. • 1 Oficina para varios escritorios, con A.A. Cassette. • 2 baños. • Cocina amoblada. • 1 Oficina con A.A. Split y Placard. • 1 Oficina, con escritorio empotrado, con A.A. Split. • 1 Oficina, con escritorio empotrado, con A.A. Split. • 1 Oficina con A.A. Cassette. • Depósito o lugar para computadoras con A.A. Split. • Estacionamiento privado para 1 vehículo y en el frente para clientes. Totalmente climatizada. El Edificio cuenta con: • Cámaras en todos los pisos. • Generador. • Portero. Precio mensual: Gs. 9.000.000.- mas IVA (Expensas incluido).
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Büro
Fläche und Räume
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
Kosten
- Preis
- Gs. 9.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 1.487
Lage
- Viertel
- Recoleta
- Stadt
- Asunción
- Standortgenauigkeit
- Ungefähr (Viertel)
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Lage
Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.
Investitionsrechner
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1,6 K
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,5 K | US$ 0 | — | US$ 1,5 K | US$ -14,9 |
| 2 | US$ 1,6 K | US$ 0 | — | US$ 1,6 K | US$ 47 |
| 3 | US$ 1,7 K | US$ 0 | — | US$ 1,7 K | US$ 111,3 |
| 4 | US$ 1,7 K | US$ 0 | — | US$ 1,7 K | US$ 178,2 |
| 5 | US$ 1,8 K | US$ 0 | — | US$ 1,8 K | US$ 247,8 |
| 6 | US$ 1,9 K | US$ 0 | — | US$ 1,9 K | US$ 320,2 |
| 7 | US$ 2 K | US$ 0 | — | US$ 2 K | US$ 395,4 |
| 8 | US$ 2 K | US$ 0 | — | US$ 2 K | US$ 473,7 |
| 9 | US$ 2,1 K | US$ 0 | — | US$ 2,1 K | US$ 555,1 |
| 10 | US$ 2,2 K | US$ 0 | — | US$ 2,2 K | US$ 639,8 |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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