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KaufWohnung

Edificio Azaro 4 – Exquisito diseño contemporáneo en el barrio Los Laureles

Los Laureles, Asunción

Neu

US$ 112.900

≈ Gs. 683,4 M

2Schlafzimmer

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Edificio Azaro 4 – Exquisito diseño contemporáneo en el barrio Los Laureles Ubicado en una zona residencial premium, a pasos de importantes avenidas, supermercados, colegios y transporte público. Cuenta con 1 y 2 dormitorios, amplio living-comedor y cocina equipada, todos con terminaciones de primera categoría. Disfrutá del balcón privado y cochera cubierta. El edificio ofrece amenities de alto nivel: piscina, salón de usos múltiples climatizado, gimnasio, laundry y seguridad 24 hs con generador de respaldo. Perfecto para quienes buscan combinar confort, estilo y ubicación privilegiada. ID: 38479

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 112.900

Lage

Viertel
Los Laureles
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 118,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,1 KJahr 2: US$ 3,6 KJahr 3: US$ 8,5 KJahr 4: US$ 13,5 kJahr 5: US$ 18,8 kJahr 6: US$ 24,3 kJahr 7: US$ 30 kJahr 8: US$ 36 kJahr 9: US$ 42,1 kJahr 10: US$ 48,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 117,4 kUS$ 0—US$ 117,4 kUS$ -1,1 K
2US$ 122,1 kUS$ 0—US$ 122,1 kUS$ 3,6 K
3US$ 127 kUS$ 0—US$ 127 kUS$ 8,5 K
4US$ 132,1 kUS$ 0—US$ 132,1 kUS$ 13,5 k
5US$ 137,4 kUS$ 0—US$ 137,4 kUS$ 18,8 k
6US$ 142,9 kUS$ 0—US$ 142,9 kUS$ 24,3 k
7US$ 148,6 kUS$ 0—US$ 148,6 kUS$ 30 k
8US$ 154,5 kUS$ 0—US$ 154,5 kUS$ 36 k
9US$ 160,7 kUS$ 0—US$ 160,7 kUS$ 42,1 k
10US$ 167,1 kUS$ 0—US$ 167,1 kUS$ 48,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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