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KaufDoppelhaus

Duplex en Venta en Central Lambaré

Central Lambaré, Lambaré

Neu

≈ US$ 140.426

47% über dem Median

US$ 1,3 K/m²Precio original: Gs. 850.000.000

3Schlafzimmer
110 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%3
Lage 25%—
Rendite 25%51
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.277/m²
Median der ZoneUS$ 866/m²

47% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite4,6% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 540/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 95.296

≈ Gs. 576,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 87,3 k–US$ 108,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

*Características Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com del Dúplex: -240 metros cudrados en TOTAL -Terreno: 110 m2 (5.5 x 20 metros) -Construcción: 130 m2 distribuidos en 2 plantas -Habitaciones: 3 dormitorios semi amoblados con placares empotrados De los cuales 1 Principal en suite con vestidor privado con Área privada adaptable como mini desayunador o jardín interior -Baños: 4 en total -Sala: Espaciosa y bien iluminada (fotos) -Cocina: Semi amoblada, Horno empotrado, Placas de cocción instaladas (fotos) -Patio: Ampliado para mayor espacio y mejor entrada de luz natural -Ubicado Sobre calle azfaltado Estilo: Moderno, funcional y con excelente aprovechamiento de la luz natural Y CON TODAS LAS COMODIDADES EN LAS CERCANIAS, SUPERMERCADOS, COLECTIVOS, COLEGIOS, Y POR SOBRE TODO ZONA MUY SEGURA Y TRANQUILA Agenda tu visita Precio: 850,000,000 ₲ Listing: 143054099-15 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 850,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
110 m²
Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
Gs. 850.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 140.426

Lage

Viertel
Central Lambaré
Stadt
Lambaré

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 513/Monat
ROI4,2%
Cap Rate4,4%
Bruttorendite4,6%
Nettorendite4,2%
Amortisation24 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 147,4 k
Effektive Miete
US$ 513/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 4,8 KJahr 2: US$ 16,7 kJahr 3: US$ 29 kJahr 4: US$ 41,5 kJahr 5: US$ 54,2 kJahr 6: US$ 67,2 kJahr 7: US$ 80,4 kJahr 8: US$ 94 kJahr 9: US$ 107,8 kJahr 10: US$ 122 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 146 kUS$ 6,2 K—US$ 146 kUS$ 4,8 K
2US$ 151,9 kUS$ 12,3 k—US$ 151,9 kUS$ 16,7 k
3US$ 158 kUS$ 18,5 k—US$ 158 kUS$ 29 k
4US$ 164,3 kUS$ 24,6 k—US$ 164,3 kUS$ 41,5 k
5US$ 170,8 kUS$ 30,8 k—US$ 170,8 kUS$ 54,2 k
6US$ 177,7 kUS$ 36,9 k—US$ 177,7 kUS$ 67,2 k
7US$ 184,8 kUS$ 43,1 k—US$ 184,8 kUS$ 80,4 k
8US$ 192,2 kUS$ 49,2 k—US$ 192,2 kUS$ 94 k
9US$ 199,9 kUS$ 55,4 k—US$ 199,9 kUS$ 107,8 k
10US$ 207,9 kUS$ 61,6 k—US$ 207,9 kUS$ 122 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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