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KaufHaus

VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN ASUNCIÓN

San Vicente, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 215.000

36% unter dem Median

US$ 552,7/m²≈ Gs. 1301,4 M

3Schlafzimmer
389 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 553/m²
Median der ZoneUS$ 869/m²

36% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite11,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.023/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 337.944

≈ Gs. 2045,6 M

Geschätzte SpanneUS$ 276,3 k–US$ 450,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

La comodidad de una casa amplia, en pleno Asunción 🏡 Encontrá el espacio que tu familia merece. Esta casa ubicada a media cuadra de Félix Bogado te ofrece: ✔️ 3 dormitorios ✔️ Todo en planta baja ✔️ Terreno de 389 m² ✔️ Ubicación estratégica cerca de todo Perfecta para vivir o invertir. 📲 Agendá tu Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com visita y descubrí todo su potencial.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
389 m²
Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
US$ 215.000

Lage

Viertel
San Vicente
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.922/Monat
ROI10,2%
Cap Rate10,7%
Bruttorendite11,3%
Nettorendite10,2%
Amortisation9,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 225,8 k
Effektive Miete
US$ 1,9 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 20,9 kJahr 2: US$ 52,9 kJahr 3: US$ 85,3 kJahr 4: US$ 118 kJahr 5: US$ 151,1 kJahr 6: US$ 184,7 kJahr 7: US$ 218,6 kJahr 8: US$ 253 kJahr 9: US$ 287,8 kJahr 10: US$ 323,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 223,6 kUS$ 23,1 k—US$ 223,6 kUS$ 20,9 k
2US$ 232,5 kUS$ 46,1 k—US$ 232,5 kUS$ 52,9 k
3US$ 241,8 kUS$ 69,2 k—US$ 241,8 kUS$ 85,3 k
4US$ 251,5 kUS$ 92,2 k—US$ 251,5 kUS$ 118 k
5US$ 261,6 kUS$ 115,3 k—US$ 261,6 kUS$ 151,1 k
6US$ 272 kUS$ 138,4 k—US$ 272 kUS$ 184,7 k
7US$ 282,9 kUS$ 161,4 k—US$ 282,9 kUS$ 218,6 k
8US$ 294,2 kUS$ 184,5 k—US$ 294,2 kUS$ 253 k
9US$ 306 kUS$ 207,6 k—US$ 306 kUS$ 287,8 k
10US$ 318,3 kUS$ 230,6 k—US$ 318,3 kUS$ 323,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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