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KaufLagerhalle

VENDO DEPOSITO EN ASUNCION BARRIO HERRERA COD 5684

Herrera, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 250.000

35% über dem Median

US$ 555,6/m²≈ Gs. 1513,3 M

1Badezimmer
450 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%18
Lage 25%—
Rendite 25%76
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 556/m²
Median der ZoneUS$ 411/m²

35% über dem Median

Gesch. Bruttorendite7,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.487/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 185.162

≈ Gs. 1120,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 163,1 k–US$ 223,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO DEPOSITO EN ASUNCION BARRIO HERRERA COD 5684 PRECIO: 250.000 USD ✔ SUP. TERRENO 450M2 (12x37,5) ✔ SUP. TINGLADO 360 M2 (12x30) ✔ A 2 CUADRAS DE LA AVDA. MADAME LYNCH, A 3 CUADRAS DE LA AVDA. MCAL. LÓPEZ Y A 5 CUADRAS DE LA AVDA. SANTA TERESA ✔ ZONA COMERCIAL Y RESIDENCIAL EN ALTO CRECIMIENTO! - A PASOS DE SUPERMERCADOS, CENTROS COMERCIALES, CENTROS DE SALUD, BANCOS, COOPERATIVAS Y ESTACIONES DE SERVICIO ✔ CUENTA CON 2 OFICINAS Y 1 BAÑO ✔ LISTO PARA TRANSFERIR

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
450 m²
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 250.000

Lage

Viertel
Herrera
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.413/Monat
ROI6,5%
Cap Rate6,8%
Bruttorendite7,1%
Nettorendite6,5%
Amortisation15,5 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 262,5 k
Effektive Miete
US$ 1,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 14,5 kJahr 2: US$ 41,8 kJahr 3: US$ 69,6 kJahr 4: US$ 97,8 kJahr 5: US$ 126,4 kJahr 6: US$ 155,5 kJahr 7: US$ 185,1 kJahr 8: US$ 215,3 kJahr 9: US$ 245,9 kJahr 10: US$ 277,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 260 kUS$ 17 k—US$ 260 kUS$ 14,5 k
2US$ 270,4 kUS$ 33,9 k—US$ 270,4 kUS$ 41,8 k
3US$ 281,2 kUS$ 50,9 k—US$ 281,2 kUS$ 69,6 k
4US$ 292,5 kUS$ 67,8 k—US$ 292,5 kUS$ 97,8 k
5US$ 304,2 kUS$ 84,8 k—US$ 304,2 kUS$ 126,4 k
6US$ 316,3 kUS$ 101,7 k—US$ 316,3 kUS$ 155,5 k
7US$ 329 kUS$ 118,7 k—US$ 329 kUS$ 185,1 k
8US$ 342,1 kUS$ 135,6 k—US$ 342,1 kUS$ 215,3 k
9US$ 355,8 kUS$ 152,6 k—US$ 355,8 kUS$ 245,9 k
10US$ 370,1 kUS$ 169,5 k—US$ 370,1 kUS$ 277,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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