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KaufWohnung

Departamento - Venta - Paraguay Asunción Los Laureles DEPARTAMENTO AMOBLADO EN LOS LAURELE

Los Laureles, Asunción

Neu

US$ 1.300

≈ Gs. 7,9 M

2Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.388/m²

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Departamento amoblado en venta en el Edificio Sporterra Los Laureles, barrio residencial con buena ubicación y todos los servicios en puerta. A metros de Casa Rica Los Laureles, a minutos de Villa Morra y del eje corporativo de Asunción. Departamento ubicado en el Piso 2 vista al frente. Sup. Total 103,77 m2. Características: 2 dormitorios (1 en suite). Baño familiar. Sala de estar, comedor. Cocina independiente equipado. Área de lavado. Amplio balcón con parrilla. Garaje para 1 vehículo. Baulera. Todos los ambientes climatizados, completamente amoblado. Amenities: Gimnasio. Piscina. Sauna. Quincho con parrilla. Terraza abierta. Generador para áreas comunes. Cuenta con seguridad 24 hs. Cuenta con título a transferir, opción a financiación propia con entrega. Precio: 130.000 USD. Descripción de la Ubicación. Ubicación privilegiada, barrio tranquilo y residencial cercano a Casa Rica Los Laureles.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 1.300

Lage

Viertel
Los Laureles
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 1,4 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -13Jahr 2: US$ 41,1Jahr 3: US$ 97,3Jahr 4: US$ 155,8Jahr 5: US$ 216,6Jahr 6: US$ 279,9Jahr 7: US$ 345,7Jahr 8: US$ 414,1Jahr 9: US$ 485,3Jahr 10: US$ 559,31510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,4 KUS$ 0—US$ 1,4 KUS$ -13
2US$ 1,4 KUS$ 0—US$ 1,4 KUS$ 41,1
3US$ 1,5 KUS$ 0—US$ 1,5 KUS$ 97,3
4US$ 1,5 KUS$ 0—US$ 1,5 KUS$ 155,8
5US$ 1,6 KUS$ 0—US$ 1,6 KUS$ 216,6
6US$ 1,6 KUS$ 0—US$ 1,6 KUS$ 279,9
7US$ 1,7 KUS$ 0—US$ 1,7 KUS$ 345,7
8US$ 1,8 KUS$ 0—US$ 1,8 KUS$ 414,1
9US$ 1,9 KUS$ 0—US$ 1,9 KUS$ 485,3
10US$ 1,9 KUS$ 0—US$ 1,9 KUS$ 559,3

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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