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KaufWohnung

Vendo Monoambiente cómodo, luminoso y pensado para quienes buscan practicidad

Loma Pytã, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Hohe RenditeNeu

US$ 41.980

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 254,1 M

1Badezimmer

32 m²Wohnfläche

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ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%58

Rendite 25%100

Risiko 15%80

Preis/m² ImmobilieUS$ 1.312/m²

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite9,6% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 336/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Edificio Inga- Umax 🏢 Monoambiente 4B 32 m² | Parques del Inga 1 Monoambiente cómodo, luminoso Clasipar! y pensado para quienes buscan practicidad, confort y una ubicación estratégica. 📍 En Loma Pyta, a pasos de la Universidad UMAX, en una zona con excelente proyección y alta demanda de alquiler ✨ Características 32 m² funcionales Cocina equipada (anafe + extractor) Mesadas de granito Barra desayunador Lavadero independiente Baño en suite con termocalefón Climatización en el ambiente Balcón Baulera por unidad 🏢 Edificio con generador en áreas comunes, ideal tanto para vivir como para invertir con seguridad. 📲 Consultá disponibilidad y condiciones.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Wohnung

Fläche und Räume

Wohnfläche: 32 m²
Badezimmer: 1

Kosten

Preis: US$ 41.980

Lage

Viertel: Loma Pytã
Stadt: Asunción
Standortgenauigkeit: Ungefähr (Viertel)

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 319/Monat

ROI8,7%

Cap Rate9,1%

Bruttorendite9,6%

Nettorendite8,7%

Amortisation11,5 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 44,1 k
Effektive Miete: US$ 319,2/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 43,7 k	US$ 3,8 K	—	US$ 43,7 k	US$ 3,4 K
2	US$ 45,4 k	US$ 7,7 K	—	US$ 45,4 k	US$ 9 K
3	US$ 47,2 k	US$ 11,5 k	—	US$ 47,2 k	US$ 14,6 k
4	US$ 49,1 k	US$ 15,3 k	—	US$ 49,1 k	US$ 20,4 k
5	US$ 51,1 k	US$ 19,2 k	—	US$ 51,1 k	US$ 26,1 k
6	US$ 53,1 k	US$ 23 k	—	US$ 53,1 k	US$ 32 k
7	US$ 55,2 k	US$ 26,8 k	—	US$ 55,2 k	US$ 38 k
8	US$ 57,5 k	US$ 30,6 k	—	US$ 57,5 k	US$ 44 k
9	US$ 59,8 k	US$ 34,5 k	—	US$ 59,8 k	US$ 50,1 k
10	US$ 62,1 k	US$ 38,3 k	—	US$ 62,1 k	US$ 56,4 k