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KaufLagerhalle

VENDO DEPOSITO EN MARIANO ROQUE ALONSO CAACUPEMI

Mariano Roque Alonso

Neu

US$ 158.900

≈ Gs. 961,8 M

2Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 441/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

ALTURA MAXIMA DE TECHO 7 MTS2 ESPESOR DEL CONCRETO ENSULEO 18 CM PUERTA DE 6 METROS DE ALTURA AMPLIABLE SEGUN NECESIDAD CONECCION A LA ANDE TRIFASICA ESTACIONAMIENTO EXTERIOR OFIINAS 2 BAÑO **Características del depósito:** - **Dimensiones:** Superficie de 330 mts2. - **Estructura:** Construcción sólida, con techos altos de chapa galvanizada y estructura metálica que permite una excelente ventilación y luz natural. - **Piso:** Cemento reforzado, ideal para almacenamiento pesado o vehículos. - **Altura:** Entrada para camiones de gran porte, con portón corredizo. - **Seguridad:** Cercado perimetral, sistema de vigilancia con cámaras y portones eléctricos. - **Infraestructura adicional:** Oficina administrativa, baños para personal, área de carga y descarga techada. - **Servicios:** Acceso a energía trifásica y agua potable. **Ubicación:** Situado en una zona tranquila y segura, ideal para empresas que necesitan espacio de almacenamiento o logística. Con fácil acceso a zonas comerciales, industriales y transporte público.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Badezimmer
2

Kosten

Preis
US$ 158.900

Lage

Stadt
Mariano Roque Alonso

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 166,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,6 KJahr 2: US$ 5 KJahr 3: US$ 11,9 kJahr 4: US$ 19 kJahr 5: US$ 26,5 kJahr 6: US$ 34,2 kJahr 7: US$ 42,3 kJahr 8: US$ 50,6 kJahr 9: US$ 59,3 kJahr 10: US$ 68,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 165,3 kUS$ 0—US$ 165,3 kUS$ -1,6 K
2US$ 171,9 kUS$ 0—US$ 171,9 kUS$ 5 K
3US$ 178,7 kUS$ 0—US$ 178,7 kUS$ 11,9 k
4US$ 185,9 kUS$ 0—US$ 185,9 kUS$ 19 k
5US$ 193,3 kUS$ 0—US$ 193,3 kUS$ 26,5 k
6US$ 201,1 kUS$ 0—US$ 201,1 kUS$ 34,2 k
7US$ 209,1 kUS$ 0—US$ 209,1 kUS$ 42,3 k
8US$ 217,5 kUS$ 0—US$ 217,5 kUS$ 50,6 k
9US$ 226,2 kUS$ 0—US$ 226,2 kUS$ 59,3 k
10US$ 235,2 kUS$ 0—US$ 235,2 kUS$ 68,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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