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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO DE 3 HABITACIONES EN CIVIS ALPHA

Herrera, Asunción

Neu

US$ 332.500

≈ Gs. 2012,6 M

3Schlafzimmer
1Badezimmer
3Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.081/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO DEPARTAMENTO DE 3 HABITACIONES EN CIVIS ALPHA EN EL CORAZÓN DEL BARRIO HERRERA Ubicado en el distinguido barrio Herrera. Civis Alpha se erige como un obra maestra arquitectónica, enriqueciendo aun mas el paisaje de esta zona residencial de Asunción. Sus privilegiadas vistas panorámicas de la ciudad, combinadas con su proximidad a importantes centros comerciales, torres empresariales y otros edificios residenciales de renombre, lo convierten en una elección residencial incomparable. Departamento N 15, en el decimoquinto piso Superficie: 166 m2 propios, Amplia sala de estar con comedor integrado, Balcón con parrilla, Cocina independiente amoblada y equipada, Baño social, 1 Master suite con vestidor y balcón privado, 2 Habitaciones secundarias, 1 Baño familiar, Área de servicio con baño privado. Además, sus Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com amenidades premium, que incluyen: Quinchos climatizados, Jacuzzi, Piscina panorámica, Gimnasio equipado, Sala de juegos para niños, Área de yoga. Cuenta con 3 cocheras disponibles Una Baulera Precio: 332.500 USD ID: 12528

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
3

Kosten

Preis
US$ 332.500

Lage

Viertel
Herrera
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 349,1 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3,3 KJahr 2: US$ 10,5 kJahr 3: US$ 24,9 kJahr 4: US$ 39,9 kJahr 5: US$ 55,4 kJahr 6: US$ 71,6 kJahr 7: US$ 88,4 kJahr 8: US$ 105,9 kJahr 9: US$ 124,1 kJahr 10: US$ 143,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 345,8 kUS$ 0—US$ 345,8 kUS$ -3,3 K
2US$ 359,6 kUS$ 0—US$ 359,6 kUS$ 10,5 k
3US$ 374 kUS$ 0—US$ 374 kUS$ 24,9 k
4US$ 389 kUS$ 0—US$ 389 kUS$ 39,9 k
5US$ 404,5 kUS$ 0—US$ 404,5 kUS$ 55,4 k
6US$ 420,7 kUS$ 0—US$ 420,7 kUS$ 71,6 k
7US$ 437,5 kUS$ 0—US$ 437,5 kUS$ 88,4 k
8US$ 455 kUS$ 0—US$ 455 kUS$ 105,9 k
9US$ 473,3 kUS$ 0—US$ 473,3 kUS$ 124,1 k
10US$ 492,2 kUS$ 0—US$ 492,2 kUS$ 143,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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