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KaufWohnung

En venta departamento en pozo en Ycua Sati Asunción ID 38885

Ycuá Satí, Asunción

Neu

US$ 79.200

≈ Gs. 479,4 M

2Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

En venta departamento en pozo en Ycua Sati Asunción ID 38885 LIVIT Santa Teresa – Tu próximo hogar, tu mejor inversión Descubrí LIVIT Santa Teresa, un proyecto en construcción en el corazón de Ycuá Satí, a solo 4 cuadras del Paseo La Galería, rodeado de restaurantes, cafeterías y comercios, pero con la tranquilidad de un barrio residencial. Ubicado sobre la calle Coronel Cabrera, a 50 metros de Av. Santa Teresa, este edificio combina conectividad, comodidad y calidad de vida, convirtiéndose en una oportunidad única tanto para propietarios como para inversores. ✨ Departamentos mono, 1 y 2 dormitorios de amplitud y diseño moderno Ambientes luminosos y funcionales Pensados para responder a las necesidades actuales del mercado inmobiliario 🏢 Amenities que marcan la diferencia Piscina con orientación oeste y solárium Terraza con áreas de recreación Quincho climatizado Laundry Gimnasio 💰 Precios desde: 79.200 USD 📌 Financiación propia durante la obra: entrega del 20% + cuotas desde 750 USD 📅 Inicio de obra: Julio 2025 📅 Entrega: Noviembre 2027 Desarrolla: Grupo LEVEN Construye: AXION Constructora 👉 Invertí en un producto inmobiliario de alta calidad y asegurá rentabilidad y plusvalía en una de las zonas con mayor crecimiento de Asunción.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 79.200

Lage

Viertel
Ycuá Satí
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 83,2 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -792Jahr 2: US$ 2,5 KJahr 3: US$ 5,9 KJahr 4: US$ 9,5 KJahr 5: US$ 13,2 kJahr 6: US$ 17,1 kJahr 7: US$ 21,1 kJahr 8: US$ 25,2 kJahr 9: US$ 29,6 kJahr 10: US$ 34,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 82,4 kUS$ 0—US$ 82,4 kUS$ -792
2US$ 85,7 kUS$ 0—US$ 85,7 kUS$ 2,5 K
3US$ 89,1 kUS$ 0—US$ 89,1 kUS$ 5,9 K
4US$ 92,7 kUS$ 0—US$ 92,7 kUS$ 9,5 K
5US$ 96,4 kUS$ 0—US$ 96,4 kUS$ 13,2 k
6US$ 100,2 kUS$ 0—US$ 100,2 kUS$ 17,1 k
7US$ 104,2 kUS$ 0—US$ 104,2 kUS$ 21,1 k
8US$ 108,4 kUS$ 0—US$ 108,4 kUS$ 25,2 k
9US$ 112,7 kUS$ 0—US$ 112,7 kUS$ 29,6 k
10US$ 117,2 kUS$ 0—US$ 117,2 kUS$ 34,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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