Vendo departamento centrico exclusivo para oficina

La Encarnación, Asunción

Neu

US$ 35.000

US$ 388,9/m²≈ Gs. 211,9 M

2Badezimmer

90 m²Wohnfläche

90 m²Grundstück

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Preis 35%—

Lage 25%78

Rendite 25%—

Risiko 15%80

Preis/m² ImmobilieUS$ 389/m²

Median der Zone—

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo departamento exclusivo para oficina en el centro de Asuncion

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Gebäude

Fläche und Räume

Grundstück: 90 m²
Wohnfläche: 90 m²
Badezimmer: 2

Kosten

Preis: US$ 35.000

Lage

Adresse: Juan E Oleary entre General Eduvigis Diaz y Eduardo Victor Aedo 425
Viertel: La Encarnación
Stadt: Asunción
Standortgenauigkeit: Exakt

Lage

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 36,8 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 36,4 k	US$ 0	—	US$ 36,4 k	US$ -350
2	US$ 37,9 k	US$ 0	—	US$ 37,9 k	US$ 1,1 K
3	US$ 39,4 k	US$ 0	—	US$ 39,4 k	US$ 2,6 K
4	US$ 40,9 k	US$ 0	—	US$ 40,9 k	US$ 4,2 K
5	US$ 42,6 k	US$ 0	—	US$ 42,6 k	US$ 5,8 K
6	US$ 44,3 k	US$ 0	—	US$ 44,3 k	US$ 7,5 K
7	US$ 46,1 k	US$ 0	—	US$ 46,1 k	US$ 9,3 K
8	US$ 47,9 k	US$ 0	—	US$ 47,9 k	US$ 11,1 k
9	US$ 49,8 k	US$ 0	—	US$ 49,8 k	US$ 13,1 k
10	US$ 51,8 k	US$ 0	—	US$ 51,8 k	US$ 15,1 k