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KaufHaus

En venta Casa en mburucuya Asunción ID 39915

Mburucuyá, Asunción

Neu

US$ 350.000

33% über dem Median

US$ 1,4 K/m²≈ Gs. 2118,6 M

2Schlafzimmer
4Badezimmer
250 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%20
Lage 25%—
Rendite 25%48
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.400/m²
Median der ZoneUS$ 1.049/m²

33% über dem Median

Gesch. Bruttorendite4,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.262/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 262.363

≈ Gs. 1588,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 219,1 k–US$ 352,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EN VENTA HERMOSA PROPIEDAD EN EL BARRIO MBURUKUYA Elegante y funcional residencia ubicada en una de las zonas más exclusivas de la capital. Diseñada para brindar confort, amplitud y practicidad en cada ambiente. La casa se encuentra en una sola planta con las siguientes comodidades: - 1 habitación en suite con vestidor - ⁠2 habitaciones - ⁠Vestidor separado - Sala - Comedor - Estar diario - Cocina - Todos los ambientes climatizados - ⁠Garage para varios vehículos - ⁠Terraza con pergolado - ⁠área servicio completo 4 baños quincho superficie de terreno 360 m2 superficie construida 250 m2 ID 39915 https://maps.app.goo.gl/Tu5BVPTnvYycMbx18?g_st=ipc Precio: 350.000 USD

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²
Wohnfläche
250 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
4

Kosten

Preis
US$ 350.000

Lage

Viertel
Mburucuyá
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.199/Monat
ROI3,9%
Cap Rate4,1%
Bruttorendite4,3%
Nettorendite3,9%
Amortisation25,5 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 367,5 k
Effektive Miete
US$ 1,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 10,9 kJahr 2: US$ 39,8 kJahr 3: US$ 69,4 kJahr 4: US$ 99,5 kJahr 5: US$ 130,3 kJahr 6: US$ 161,7 kJahr 7: US$ 193,8 kJahr 8: US$ 226,6 kJahr 9: US$ 260,1 kJahr 10: US$ 294,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 364 kUS$ 14,4 k—US$ 364 kUS$ 10,9 k
2US$ 378,6 kUS$ 28,8 k—US$ 378,6 kUS$ 39,8 k
3US$ 393,7 kUS$ 43,2 k—US$ 393,7 kUS$ 69,4 k
4US$ 409,5 kUS$ 57,5 k—US$ 409,5 kUS$ 99,5 k
5US$ 425,8 kUS$ 71,9 k—US$ 425,8 kUS$ 130,3 k
6US$ 442,9 kUS$ 86,3 k—US$ 442,9 kUS$ 161,7 k
7US$ 460,6 kUS$ 100,7 k—US$ 460,6 kUS$ 193,8 k
8US$ 479 kUS$ 115,1 k—US$ 479 kUS$ 226,6 k
9US$ 498,2 kUS$ 129,5 k—US$ 498,2 kUS$ 260,1 k
10US$ 518,1 kUS$ 143,9 k—US$ 518,1 kUS$ 294,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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