ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 4
KaufHaus

VENDO HERMOSA Y AMPLIA RESIDENCIA DE LUJO

Madame Lynch, Asunción

Neu

US$ 1.500.000

183% über dem Median

US$ 1 K/m²≈ Gs. 9079,5 M

4Schlafzimmer
1.440 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%72
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.042/m²
Median der ZoneUS$ 368/m²

183% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite6,7% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 8.327/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 529.411

≈ Gs. 3204,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 294,2 k–US$ 1,5 M

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

VENDO HERMOSA Y AMPLIA RESIDENCIA DE LUJO Sobre la Avda. Mariscal López casi Madame Lynch‼️ Dimensión del terreno:1440m2 Área Edificada: 572m2 Planta baja Amplia sala, comedor social, pisos de parquet. Sala para biblioteca u oficina alfombrada, baño social, comedor diario con chimenea, cocina amoblada, con horno y cocina empotrada. Habitación de servicio con baño y entrada independiente. Quincho con baño Hermosa piscina Gran patio empastado Cochera para 6 vehículos, con portón eléctrico. Amplio depósito en subsuelo Paredes anchas, que hacen que los ruidos de afuera no se escuchen. Planta alta 4 habitaciones, dos habitaciones con baño compartido. 1 habitación en suite 1 master suite principal con jacuzzi, vestidor y chimenea Todas las habitaciones con placares y AA split. Cámaras de seguridad y alarma Inversión: USD 1.500.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
1.440 m²
Schlafzimmer
4

Kosten

Preis
US$ 1.500.000

Lage

Viertel
Madame Lynch
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Luxus
  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 7.911/Monat
ROI6%
Cap Rate6,3%
Bruttorendite6,7%
Nettorendite6%
Amortisation16,6 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,6 M
Effektive Miete
US$ 7,9 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 79,9 kJahr 2: US$ 237,3 kJahr 3: US$ 397,1 kJahr 4: US$ 559,5 kJahr 5: US$ 724,6 kJahr 6: US$ 892,5 kJahr 7: US$ 1,1 MJahr 8: US$ 1,2 MJahr 9: US$ 1,4 MJahr 10: US$ 1,6 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,6 MUS$ 94,9 k—US$ 1,6 MUS$ 79,9 k
2US$ 1,6 MUS$ 189,9 k—US$ 1,6 MUS$ 237,3 k
3US$ 1,7 MUS$ 284,8 k—US$ 1,7 MUS$ 397,1 k
4US$ 1,8 MUS$ 379,7 k—US$ 1,8 MUS$ 559,5 k
5US$ 1,8 MUS$ 474,6 k—US$ 1,8 MUS$ 724,6 k
6US$ 1,9 MUS$ 569,6 k—US$ 1,9 MUS$ 892,5 k
7US$ 2 MUS$ 664,5 k—US$ 2 MUS$ 1,1 M
8US$ 2,1 MUS$ 759,4 k—US$ 2,1 MUS$ 1,2 M
9US$ 2,1 MUS$ 854,4 k—US$ 2,1 MUS$ 1,4 M
10US$ 2,2 MUS$ 949,3 k—US$ 2,2 MUS$ 1,6 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien