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KaufWohnung

EN VENTA DEPARTAMENTO EN EL EXCLUSIVO EDIFICIO MAGNÍFICAT

Ycuá Satí, Asunción

Neu

US$ 490.000

≈ Gs. 2966 M

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%
Lage 25%
Rendite 25%
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EN VENTA DEPARTAMENTO EN EL EXCLUSIVO EDIFICIO MAGNÍFICAT Amplio y cómodo departamento ubicado estratégicamente sobre la Avenida Santa Teresa y Denis Roa, a pasos del Paseo Galería, en la mejor zona del Eje Corporativo. El departamento cuenta con tres habitaciones en suite, sala-comedor social, baño social, amplio balcón con parrilla y fabulosa vista al contrafrente con una orientación óptima para disfrutar amaneceres y resguardarse del fuerte sol de la tarde. Cuenta además con una amplia cocina, amplia área de lavado, área de servicio y habitación de servicio independiente con baño, completando con ascensor y entrada independiente. El departamento se encuentra climatizado con aires tipo cassette, y cuenta con pisos de parquet de primerísima calidad y porcelanato en baños y cocina. Posee conexión con un generador que abastece al 100 por ciento del departamento, el agua se provee de un pozo artesiano con lo cual la provisión de la misma se encuentra garantizada en todo momento. El departamento incluye dos unidades de cochera bajo techo y una baulera muy espaciosa. El edificio cuenta con servicio de guardia 24 horas, circuito cerrado, y un lobby finamente decorado. Los amenities conforman un salón de fiestas con cocina de apoyo, sala de juegos climatizada para niños, sala de cine, un amplio gimnasio con equipamiento completo, piscina y quincho, todos los amenities en planta baja. Con entrada y ascensor independiente para personal de servicio. Habitaciones: 3 suites Area de servicio completa: 1 habitación con baño propio Baños: 5 M2: 262 propios Cocheras: 2 Baulera: 1 Piso 12 Pailier de entrada propio Edificio con generador para el 100% Amenities: full lujo Precio de venta: USD 490.000 Id: 38267

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
US$ 490.000

Lage

Viertel
Ycuá Satí
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 514,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -4,9 KJahr 2: US$ 15,5 kJahr 3: US$ 36,7 kJahr 4: US$ 58,7 kJahr 5: US$ 81,7 kJahr 6: US$ 105,5 kJahr 7: US$ 130,3 kJahr 8: US$ 156,1 kJahr 9: US$ 182,9 kJahr 10: US$ 210,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 509,6 kUS$ 0US$ 509,6 kUS$ -4,9 K
2US$ 530 kUS$ 0US$ 530 kUS$ 15,5 k
3US$ 551,2 kUS$ 0US$ 551,2 kUS$ 36,7 k
4US$ 573,2 kUS$ 0US$ 573,2 kUS$ 58,7 k
5US$ 596,2 kUS$ 0US$ 596,2 kUS$ 81,7 k
6US$ 620 kUS$ 0US$ 620 kUS$ 105,5 k
7US$ 644,8 kUS$ 0US$ 644,8 kUS$ 130,3 k
8US$ 670,6 kUS$ 0US$ 670,6 kUS$ 156,1 k
9US$ 697,4 kUS$ 0US$ 697,4 kUS$ 182,9 k
10US$ 725,3 kUS$ 0US$ 725,3 kUS$ 210,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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