ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 4
KaufHaus

Vendo Casa - Los Laureles OFERTA

Los Laureles, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 380.000

35% unter dem Median

US$ 633,3/m²≈ Gs. 2300,1 M

4Schlafzimmer
6Badezimmer
600 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%93
Rendite 25%96
Risiko 15%100
Preis/m² ImmobilieUS$ 633/m²
Median der ZoneUS$ 969/m²

35% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite9,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.891/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 581.250

≈ Gs. 3518,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 461,8 k–US$ 682,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 🏡 ¡Oportunidad única en Barrio Los Laureles! 🌿 Viví en una de las zonas residenciales más exclusivas de Asunción, a pasos del Shopping Multiplaza. ✨ Características destacadas: • 🛏️ 4 habitaciones (3 en suite) • 🚿 6 baños en total • 📐 Terreno de 600 m² (12 x 50) • 🏊‍♀️ Piscina amplia, ideal para disfrutar con familia y amigos • 🚗 4 espacios de estacionamiento • 🌳 Entorno tranquilo y seguro 💰 Precio de oferta: USD 390.000 + IVA 📍 Ubicación: Barrio Los Laureles – Asunción ✅ Zona residencial, con excelente acceso a centros comerciales, colegios y principales avenidas. 📞 Contactanos para agendar tu visita y descubrir tu próximo hogar.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
600 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
6

Kosten

Preis
US$ 380.000

Lage

Viertel
Los Laureles
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.746/Monat
ROI8,3%
Cap Rate8,7%
Bruttorendite9,1%
Nettorendite8,3%
Amortisation12,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 399 k
Effektive Miete
US$ 2,7 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 29,2 kJahr 2: US$ 77,9 kJahr 3: US$ 127,3 kJahr 4: US$ 177,4 kJahr 5: US$ 228,1 kJahr 6: US$ 279,6 kJahr 7: US$ 331,8 kJahr 8: US$ 384,7 kJahr 9: US$ 438,5 kJahr 10: US$ 493,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 395,2 kUS$ 33 k—US$ 395,2 kUS$ 29,2 k
2US$ 411 kUS$ 65,9 k—US$ 411 kUS$ 77,9 k
3US$ 427,4 kUS$ 98,9 k—US$ 427,4 kUS$ 127,3 k
4US$ 444,5 kUS$ 131,8 k—US$ 444,5 kUS$ 177,4 k
5US$ 462,3 kUS$ 164,8 k—US$ 462,3 kUS$ 228,1 k
6US$ 480,8 kUS$ 197,7 k—US$ 480,8 kUS$ 279,6 k
7US$ 500,1 kUS$ 230,7 k—US$ 500,1 kUS$ 331,8 k
8US$ 520,1 kUS$ 263,7 k—US$ 520,1 kUS$ 384,7 k
9US$ 540,9 kUS$ 296,6 k—US$ 540,9 kUS$ 438,5 k
10US$ 562,5 kUS$ 329,6 k—US$ 562,5 kUS$ 493,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien