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KaufWohnung

Belive Torreani - Monoambiente

Recoleta, Asunción

Neu

US$ 70.000

≈ Gs. 423,7 M

3Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 9 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%83
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

🏙 Belive Torreani: Ubicado en el emblematico Recoleta. Todas las unidades están diseñadas pensando en la luminosidad y el confort, con balcones y amplios ventanales que destacan la luz natural. 📌 Con 44 departamentos en total. Unidades de monoambientes, de 1, 2 y 3 dormitorios. En el último piso 🌅 se encuentran los amenities para el uso y disfrute de todos como un ♨️ quincho climatizado y uno descubierto con parrilleros, 🥘 co-cooking integrado con terraza exterior, 🏊♀️ una piscina con deck y 🏋🏻♂️ un gimnasio equipado. Precio Basico: USD 47.500 Precio Estandard: USD 51.300 Precio Smart: USD 55.800 (En las fotos se especifica que incluye cada paquete) 💰 Financiación propia hasta 10 años. 📌 Finaliza en el 2027

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
US$ 70.000

Lage

Viertel
Recoleta
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 73,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -700Jahr 2: US$ 2,2 KJahr 3: US$ 5,2 KJahr 4: US$ 8,4 KJahr 5: US$ 11,7 kJahr 6: US$ 15,1 kJahr 7: US$ 18,6 kJahr 8: US$ 22,3 kJahr 9: US$ 26,1 kJahr 10: US$ 30,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 72,8 kUS$ 0—US$ 72,8 kUS$ -700
2US$ 75,7 kUS$ 0—US$ 75,7 kUS$ 2,2 K
3US$ 78,7 kUS$ 0—US$ 78,7 kUS$ 5,2 K
4US$ 81,9 kUS$ 0—US$ 81,9 kUS$ 8,4 K
5US$ 85,2 kUS$ 0—US$ 85,2 kUS$ 11,7 k
6US$ 88,6 kUS$ 0—US$ 88,6 kUS$ 15,1 k
7US$ 92,1 kUS$ 0—US$ 92,1 kUS$ 18,6 k
8US$ 95,8 kUS$ 0—US$ 95,8 kUS$ 22,3 k
9US$ 99,6 kUS$ 0—US$ 99,6 kUS$ 26,1 k
10US$ 103,6 kUS$ 0—US$ 103,6 kUS$ 30,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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