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KaufHaus

Casa En Venta, Lambaré

San Pablo, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 115.645

67% unter dem Median

US$ 283,4/m²Precio original: Gs. 700.000.000

408 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 283/m²
Median der ZoneUS$ 869/m²

67% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite21% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.022/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 354.450

≈ Gs. 2145,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 206,8 k–US$ 472,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo propiedad ideal para inversión En el corazón de Kennedy, Lambare Terreno 12 x 34 Listo para transferencia Sala con baño Dos dormitorios uno en suite Cocina- comedor (amoblado) Conexión trifásica Essap- desagüe cloacal Portón eléctrico Patio amplio con plantas frutales y decorativas Quincho amoblado 700.000.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
408 m²

Kosten

Preis
Gs. 700.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 115.645

Lage

Viertel
San Pablo
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.921/Monat
ROI19%
Cap Rate19,9%
Bruttorendite21%
Nettorendite19%
Amortisation5,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 121,4 k
Effektive Miete
US$ 1,9 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 21,9 kJahr 2: US$ 49,8 kJahr 3: US$ 77,8 kJahr 4: US$ 106,1 kJahr 5: US$ 134,5 kJahr 6: US$ 163,2 kJahr 7: US$ 192,1 kJahr 8: US$ 221,2 kJahr 9: US$ 250,6 kJahr 10: US$ 280,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 120,3 kUS$ 23,1 k—US$ 120,3 kUS$ 21,9 k
2US$ 125,1 kUS$ 46,1 k—US$ 125,1 kUS$ 49,8 k
3US$ 130,1 kUS$ 69,2 k—US$ 130,1 kUS$ 77,8 k
4US$ 135,3 kUS$ 92,2 k—US$ 135,3 kUS$ 106,1 k
5US$ 140,7 kUS$ 115,3 k—US$ 140,7 kUS$ 134,5 k
6US$ 146,3 kUS$ 138,3 k—US$ 146,3 kUS$ 163,2 k
7US$ 152,2 kUS$ 161,4 k—US$ 152,2 kUS$ 192,1 k
8US$ 158,3 kUS$ 184,4 k—US$ 158,3 kUS$ 221,2 k
9US$ 164,6 kUS$ 207,5 k—US$ 164,6 kUS$ 250,6 k
10US$ 171,2 kUS$ 230,5 k—US$ 171,2 kUS$ 280,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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