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KaufHaus

Vendo Casa en San Vicente

San Vicente, Asunción

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≈ US$ 247.811

Precio original: Gs. 1.500.000.000

4Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 913/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¡Confort, ubicación y espacio en un solo lugar! Esta propiedad de calidad premium está pensada para quienes valoran el buen vivir en una zona estratégica de Asunción. ✨ 4 habitaciones (2 en suite) ✨ Amplia sala, cocina y comedor ✨ Área de servicio independiente con amplio lavadero ✨ Galeria con parrilla ideal para reuniones y momentos en familia ✨ Gran patio con potencial para jardín con piscina ✨ Garage para 4 vehículos ✨Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado 📍 Ubicación privilegiada en el Barrio San Vicente: ✔️ A solo 2 cuadras de Avda. Gral. Santos ✔️ Acceso rápido a José Félix Bogado ✔️ Cerca de food park, restaurantes, supermercados ✔️ Zona residencial, tranquila y con excelente conectividad 💰 Precio de venta: GS. 1.500.000.000 Una propiedad ideal para familias, profesionales o inversionistas que buscan calidad y ubicación. 📞 ¡Coordiná tu visita y conocé tu próxima casa!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
4

Kosten

Preis
Gs. 1.500.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 247.811

Lage

Viertel
San Vicente
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 260,2 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,5 KJahr 2: US$ 7,8 KJahr 3: US$ 18,6 kJahr 4: US$ 29,7 kJahr 5: US$ 41,3 kJahr 6: US$ 53,4 kJahr 7: US$ 65,9 kJahr 8: US$ 78,9 kJahr 9: US$ 92,5 kJahr 10: US$ 106,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 257,7 kUS$ 0—US$ 257,7 kUS$ -2,5 K
2US$ 268 kUS$ 0—US$ 268 kUS$ 7,8 K
3US$ 278,8 kUS$ 0—US$ 278,8 kUS$ 18,6 k
4US$ 289,9 kUS$ 0—US$ 289,9 kUS$ 29,7 k
5US$ 301,5 kUS$ 0—US$ 301,5 kUS$ 41,3 k
6US$ 313,6 kUS$ 0—US$ 313,6 kUS$ 53,4 k
7US$ 326,1 kUS$ 0—US$ 326,1 kUS$ 65,9 k
8US$ 339,1 kUS$ 0—US$ 339,1 kUS$ 78,9 k
9US$ 352,7 kUS$ 0—US$ 352,7 kUS$ 92,5 k
10US$ 366,8 kUS$ 0—US$ 366,8 kUS$ 106,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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