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KaufGebäude

VENDO EDIFICIO CON RENTA EN LOMA PYTÁ

Loma Pytã, Asunción

Neu

US$ 650.000

US$ 459,7/m²≈ Gs. 3934,5 M

-1Schlafzimmer
0Badezimmer
1.414 m²Wohnfläche
435 m²Grundstück

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Preis 35%—
Lage 25%78
Rendite 25%—
Risiko 15%75
Preis/m² ImmobilieUS$ 460/m²
Median der Zone—

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO EDIFICIO CON RENTA EN LOMA PYTÁ ???? ¡Excelente oportunidad para inversores! ???? Edificio completo ya funcionando y generando ingresos mensuales. Composición: * 6 departamentos de 1 dormitorio * 4 departamentos de 2 dormitorios * 1 departamentos de 3 dormitorios * 1 departamentos de 4 dormitorios * 1 local comercial en Planta Baja Total: 13 unidades ???? Renta mensual estimada: Gs *** Dimensiones: Terreno: 435 m2 Construcción: 1.414 m2 ???? Ubicación: Loma Pytá, zona con gran potencial de crecimiento Cerca de Hipermercado Luisito, Lincoln S.A., Shopping El Portal, centros de salud, colegios y líneas de colectivo. ???? Precio de venta: USD 650.000 PAMELA DIAZ || KELLER WILLIAMS

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Gebäude

Fläche und Räume

Grundstück
435 m²
Wohnfläche
1.414 m²
Schlafzimmer
-1
Badezimmer
0
Stellplätze
0

Kosten

Preis
US$ 650.000

Lage

Adresse
Loma Pyta, Asunción, Paraguay
Viertel
Loma Pytã
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 682,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -6,5 KJahr 2: US$ 20,5 kJahr 3: US$ 48,7 kJahr 4: US$ 77,9 kJahr 5: US$ 108,3 kJahr 6: US$ 140 kJahr 7: US$ 172,9 kJahr 8: US$ 207,1 kJahr 9: US$ 242,7 kJahr 10: US$ 279,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 676 kUS$ 0—US$ 676 kUS$ -6,5 K
2US$ 703 kUS$ 0—US$ 703 kUS$ 20,5 k
3US$ 731,2 kUS$ 0—US$ 731,2 kUS$ 48,7 k
4US$ 760,4 kUS$ 0—US$ 760,4 kUS$ 77,9 k
5US$ 790,8 kUS$ 0—US$ 790,8 kUS$ 108,3 k
6US$ 822,5 kUS$ 0—US$ 822,5 kUS$ 140 k
7US$ 855,4 kUS$ 0—US$ 855,4 kUS$ 172,9 k
8US$ 889,6 kUS$ 0—US$ 889,6 kUS$ 207,1 k
9US$ 925,2 kUS$ 0—US$ 925,2 kUS$ 242,7 k
10US$ 962,2 kUS$ 0—US$ 962,2 kUS$ 279,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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