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KaufWohnung

Vendo Amplio departamento de 179m2 en el Edificio Manorá

Manorá, Asunción

Neu

US$ 280.000

≈ Gs. 1694,8 M

2Schlafzimmer
3Badezimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 975/m²

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Amplio departamento de 179m2 en el Edificio Manorá ¡Excelente oportunidad en el corazón de Asunción! Este hermoso departamento residencial sobre AVDA. ESPAÑA y MAYOR BORIS CASSIANOFF (Edificio Manorá), ofrece todas las comodidades necesarias para el confort, lujo, seguridad y bienestar. Con un total de 179 m², el mismo se encuentra en excelentes condiciones, con todas las comodidades y fina terminación (pisos de parquet) ideal para quienes buscan un espacios amplio y un lugar seguro para vivir. El departamento cuenta con 2 habitaciones y 3 baños, ampio estar comedor, hermoso recibidor con amplios ventanales que brindan luz natural e ideal para decorar con plantas, amplio balcón con vista a la Avda. España, cocina amoblada, área de servicio, con pieza, baño y acceso independiente. Ascensor principal y de servicio (conecta con estacionamiento Encontrá todo lo que necesitas subsuelo) 2 lugares de estacionamiento y una baulera destinada a la misma. El edificio cuenta con hermosos jardines, espacios seguros de recreación, gimnasio, piscina, quincho climatizado, portero y guardia de seguridad 24 hs. Aprovecha esta oportunidad y hacé de esta hermosa y completa propiedad tu proximo hogar!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
3

Kosten

Preis
US$ 280.000

Lage

Viertel
Manorá
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 294 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,8 KJahr 2: US$ 8,8 KJahr 3: US$ 21 kJahr 4: US$ 33,6 kJahr 5: US$ 46,7 kJahr 6: US$ 60,3 kJahr 7: US$ 74,5 kJahr 8: US$ 89,2 kJahr 9: US$ 104,5 kJahr 10: US$ 120,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 291,2 kUS$ 0—US$ 291,2 kUS$ -2,8 K
2US$ 302,8 kUS$ 0—US$ 302,8 kUS$ 8,8 K
3US$ 315 kUS$ 0—US$ 315 kUS$ 21 k
4US$ 327,6 kUS$ 0—US$ 327,6 kUS$ 33,6 k
5US$ 340,7 kUS$ 0—US$ 340,7 kUS$ 46,7 k
6US$ 354,3 kUS$ 0—US$ 354,3 kUS$ 60,3 k
7US$ 368,5 kUS$ 0—US$ 368,5 kUS$ 74,5 k
8US$ 383,2 kUS$ 0—US$ 383,2 kUS$ 89,2 k
9US$ 398,5 kUS$ 0—US$ 398,5 kUS$ 104,5 k
10US$ 414,5 kUS$ 0—US$ 414,5 kUS$ 120,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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