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KaufWohnung

En Venta Departamento en Asunción ID 37848

San Vicente, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 145.000

US$ 895,1/m²≈ Gs. 877,7 M

3Schlafzimmer

1Badezimmer

7Stellplätze

162 m²Wohnfläche

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ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%100

Risiko 15%65

Preis/m² ImmobilieUS$ 895/m²

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite12,3% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 1.491/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

En venta departamento de 3 habitaciones en el Edificio Parques del Sol Asunción ¡El hogar perfecto para tu familia en Parques del Sol! Ubicación: Barrio San Vicente, Asunción En venta amplio y cómodo departamento en el exclusivo Barrio Cerrado PARQUES DEL SOL, pensado para que tu familia viva con comodidad, seguridad y rodeada de naturaleza. Ideal para quienes buscan tranquilidad y todas las comodidades en un solo lugar. Características del departamento: 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) 1 Baño familiar Living amplio y luminoso Cocina amoblada por Achon con mesadas de mármol Grama Área de servicio Balcón con parrilla Cochera cubierta incluida Área propia: 167 m² + Área común: 22 m² + Cochera: 13 m² = Área total: 202 m² ✔ Placares Achon ✔ Grifería FV ✔ Sanitarios Deca Amenities para disfrutar en familia: Piscina para adultos y para niños Solárium Gimnasio Área de juegos para niños Espacios verdes y parquizados Quincho amplio Seguridad 24/7 Estacionamiento cubierto y semi cubierto Sistema contra incendios Vení a conocer tu próximo hogar y disfrute de la vida en familia que siempre soñaste. Precio: 145.000 USD Superficie construida: 162 m2 de construccion Piso En Que Se Encuentra: 6

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Wohnung

Fläche und Räume

Wohnfläche: 162 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 7

Kosten

Preis: US$ 145.000

Lage

Viertel: San Vicente
Stadt: Asunción

Ausstattung und Extras

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Ergebnis

CashflowUS$ 1.416/Monat

ROI11,2%

Cap Rate11,7%

Bruttorendite12,3%

Nettorendite11,2%

Amortisation9 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 152,3 k
Effektive Miete: US$ 1,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 150,8 k	US$ 17 k	—	US$ 150,8 k	US$ 15,5 k
2	US$ 156,8 k	US$ 34 k	—	US$ 156,8 k	US$ 38,6 k
3	US$ 163,1 k	US$ 51 k	—	US$ 163,1 k	US$ 61,8 k
4	US$ 169,6 k	US$ 68 k	—	US$ 169,6 k	US$ 85,4 k
5	US$ 176,4 k	US$ 85 k	—	US$ 176,4 k	US$ 109,2 k
6	US$ 183,5 k	US$ 102 k	—	US$ 183,5 k	US$ 133,2 k
7	US$ 190,8 k	US$ 119 k	—	US$ 190,8 k	US$ 157,5 k
8	US$ 198,4 k	US$ 136 k	—	US$ 198,4 k	US$ 182,2 k
9	US$ 206,4 k	US$ 153 k	—	US$ 206,4 k	US$ 207,1 k
10	US$ 214,6 k	US$ 170 k	—	US$ 214,6 k	US$ 232,4 k