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KaufWohnung

Venta de Departamentos Terminados en Las Lomas, Asunción

Las Lomas, Asunción

Neu

US$ 295.654

≈ Gs. 1789,6 M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.544/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

URBAN LOMAS 1820 - DEPARTAMENTOS EN POZO Ubicado en el barrio Las Lomas, sobre Narciso Colman casi Juan Max Boettner. Líneas puras y materiales en tonos neutros se mimetizan con el paisaje para lograr un edificio elegante y atemporal. 21 departamentos 3 departamentos por piso AMENITIES: •Azotea •Quincho equipado con muebles de cocina, anafe, campana, horno y parrilla. •Gimnasio •Sala de coworking •Piscina con solarium •Sauna con vestuario •Generador en áreas comunes •Circuito cerrado Equipamiento y Confort: •Generador 100% en los departamentos •Cocina amoblada y equipada con anafe, horno, campana y microondas •Placares en cada dormitorio •Ambientes climatizados •Balcón con parrilla Precios desde: USD 233.000 Entrega: Abril 2025 ¡Contactame para mas información! ID: 34813

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
US$ 295.654

Lage

Viertel
Las Lomas
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 310,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3 KJahr 2: US$ 9,3 KJahr 3: US$ 22,1 kJahr 4: US$ 35,4 kJahr 5: US$ 49,3 kJahr 6: US$ 63,7 kJahr 7: US$ 78,6 kJahr 8: US$ 94,2 kJahr 9: US$ 110,4 kJahr 10: US$ 127,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 307,5 kUS$ 0—US$ 307,5 kUS$ -3 K
2US$ 319,8 kUS$ 0—US$ 319,8 kUS$ 9,3 K
3US$ 332,6 kUS$ 0—US$ 332,6 kUS$ 22,1 k
4US$ 345,9 kUS$ 0—US$ 345,9 kUS$ 35,4 k
5US$ 359,7 kUS$ 0—US$ 359,7 kUS$ 49,3 k
6US$ 374,1 kUS$ 0—US$ 374,1 kUS$ 63,7 k
7US$ 389,1 kUS$ 0—US$ 389,1 kUS$ 78,6 k
8US$ 404,6 kUS$ 0—US$ 404,6 kUS$ 94,2 k
9US$ 420,8 kUS$ 0—US$ 420,8 kUS$ 110,4 k
10US$ 437,6 kUS$ 0—US$ 437,6 kUS$ 127,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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