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KaufLagerhalle

Deposito en Mariano Roque Alonso

Mariano Roque Alonso

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 958

US$ 2,2/m²Precio original: Gs. 5.800.000

436 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 477/m²
Gesch. Bruttorendite2.174,5% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.736/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 207.831

≈ Gs. 1258 M

Geschätzte SpanneUS$ 178,2 k–US$ 213,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

ALQUILO TINGLADO EN MARIANO ROQUE ALONSO S/ RUTA TRANS CHACO ZONA PUENTE REMANZO!! 📐Superficie de Terreno 436 m2 📍Excelente ubicación, a 300 metros del Puente Remanzo, de espectacular acceso logístico. Se encuentran sobre la margen izquierda de la Ruta Trans Chaco Mariano Roque Alonzo. 💲Precio: Gs. 5.800.000.- Cuenta con 1 ambiente 📐Total es de 436 m2 💻Una oficina con baño privado 🚿 Baño para el personal completo con ducha Requisitos de ingreso: - Mes de alquiler - Mes de garantía - Garante o seguro impago. - Comisión Inmobiliaria 50%

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
436 m²

Kosten

Preis
Gs. 5.800.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 958

Lage

Stadt
Mariano Roque Alonso

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.649/Monat
ROI1.967,4%
Cap Rate2.065,8%
Bruttorendite2.174,5%
Nettorendite1.967,4%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1 K
Effektive Miete
US$ 1,6 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 19,8 kJahr 2: US$ 39,6 kJahr 3: US$ 59,4 kJahr 4: US$ 79,3 kJahr 5: US$ 99,1 kJahr 6: US$ 118,9 kJahr 7: US$ 138,8 kJahr 8: US$ 158,6 kJahr 9: US$ 178,5 kJahr 10: US$ 198,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 996,3US$ 19,8 k—US$ 996,3US$ 19,8 k
2US$ 1 KUS$ 39,6 k—US$ 1 KUS$ 39,6 k
3US$ 1,1 KUS$ 59,4 k—US$ 1,1 KUS$ 59,4 k
4US$ 1,1 KUS$ 79,2 k—US$ 1,1 KUS$ 79,3 k
5US$ 1,2 KUS$ 99 k—US$ 1,2 KUS$ 99,1 k
6US$ 1,2 KUS$ 118,7 k—US$ 1,2 KUS$ 118,9 k
7US$ 1,3 KUS$ 138,5 k—US$ 1,3 KUS$ 138,8 k
8US$ 1,3 KUS$ 158,3 k—US$ 1,3 KUS$ 158,6 k
9US$ 1,4 KUS$ 178,1 k—US$ 1,4 KUS$ 178,5 k
10US$ 1,4 KUS$ 197,9 k—US$ 1,4 KUS$ 198,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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