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KaufWohnung

EN VENTA – TERRENO EN VILLA AURELIA

Villa Aurelia, Asunción

GelegenheitNeu

US$ 115.000

28% unter dem Median

US$ 323,5/m²≈ Gs. 696,1 M

355 m²Wohnfläche

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 4 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%94

Lage 25%78

Rendite 25%—

Risiko 15%90

Preis/m² ImmobilieUS$ 324/m²

Median der ZoneUS$ 451/m²

28% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 160.212

≈ Gs. 969,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 72,2 k–US$ 320,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EN VENTA – TERRENO EN VILLA AURELIA 📐 Superficie: 355,48 m² 💰 Precio: USD 115.000 Dimensiones: Frente: 11,88 m Contrafrente: 15 m Lateral norte: 30,10 m Lateral sur: 22,80 m Ubicación: A 800 m de Av. Boggiani y 600 m de Av. Mariscal López. Zona residencial con excelente conectividad y alto potencial de valorización. Ideal para vivienda o desarrollo. NG304

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Wohnung

Fläche und Räume

Wohnfläche: 355 m²

Kosten

Preis: US$ 115.000

Lage

Viertel: Villa Aurelia
Stadt: Asunción
Standortgenauigkeit: Exakt

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Lage

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 120,8 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 119,6 k	US$ 0	—	US$ 119,6 k	US$ -1,2 K
2	US$ 124,4 k	US$ 0	—	US$ 124,4 k	US$ 3,6 K
3	US$ 129,4 k	US$ 0	—	US$ 129,4 k	US$ 8,6 K
4	US$ 134,5 k	US$ 0	—	US$ 134,5 k	US$ 13,8 k
5	US$ 139,9 k	US$ 0	—	US$ 139,9 k	US$ 19,2 k
6	US$ 145,5 k	US$ 0	—	US$ 145,5 k	US$ 24,8 k
7	US$ 151,3 k	US$ 0	—	US$ 151,3 k	US$ 30,6 k
8	US$ 157,4 k	US$ 0	—	US$ 157,4 k	US$ 36,6 k
9	US$ 163,7 k	US$ 0	—	US$ 163,7 k	US$ 42,9 k
10	US$ 170,2 k	US$ 0	—	US$ 170,2 k	US$ 49,5 k