ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 4
KaufLagerhalle

Vendo propiedad en Villa Aurelia

Villa Aurelia, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 325.000

3% unter dem Median

US$ 386,9/m²≈ Gs. 1967,2 M

4Badezimmer
840 m²Wohnfläche
810 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%64
Lage 25%88
Rendite 25%100
Risiko 15%100
Preis/m² ImmobilieUS$ 387/m²
Median der ZoneUS$ 401/m²

3% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite11% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.992/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 336.519

≈ Gs. 2036,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 304,9 k–US$ 480,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

EN VENTA propiedad en Villa Aurelia, Asunción - Terreno de 810 m² con tinglado de 840 m² - Zona AI1 (Industrial) a una cuadra de Madame Lynch. - ⁠Frente 15 m | Fondo 54 m El tinglado cuenta con planta baja que incluye oficina, recibidor, baño y depósito. En planta alta: oficina privada, comedor, cocina, baños con ducha y espacio para lockers. Ubicación estratégica, cerca de Avda. República Argentina, Boggiani y principales ejes comerciales e industriales. Precio: USD 325.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
810 m²
Wohnfläche
840 m²
Badezimmer
4

Kosten

Preis
US$ 325.000

Lage

Adresse
Liberato M. Rojas
Viertel
Villa Aurelia
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Lage

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.842/Monat
ROI10%
Cap Rate10,5%
Bruttorendite11%
Nettorendite10%
Amortisation10 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 341,3 k
Effektive Miete
US$ 2,8 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 30,9 kJahr 2: US$ 78,5 kJahr 3: US$ 126,7 kJahr 4: US$ 175,4 kJahr 5: US$ 224,7 kJahr 6: US$ 274,6 kJahr 7: US$ 325,2 kJahr 8: US$ 376,4 kJahr 9: US$ 428,3 kJahr 10: US$ 480,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 338 kUS$ 34,1 k—US$ 338 kUS$ 30,9 k
2US$ 351,5 kUS$ 68,2 k—US$ 351,5 kUS$ 78,5 k
3US$ 365,6 kUS$ 102,3 k—US$ 365,6 kUS$ 126,7 k
4US$ 380,2 kUS$ 136,4 k—US$ 380,2 kUS$ 175,4 k
5US$ 395,4 kUS$ 170,5 k—US$ 395,4 kUS$ 224,7 k
6US$ 411,2 kUS$ 204,7 k—US$ 411,2 kUS$ 274,6 k
7US$ 427,7 kUS$ 238,8 k—US$ 427,7 kUS$ 325,2 k
8US$ 444,8 kUS$ 272,9 k—US$ 444,8 kUS$ 376,4 k
9US$ 462,6 kUS$ 307 k—US$ 462,6 kUS$ 428,3 k
10US$ 481,1 kUS$ 341,1 k—US$ 481,1 kUS$ 480,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien