ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
KaufBüro

VILLA MORRA, OPORTUNIDAD! EDIFICIO P OFICINAS, HABITACIONAL, 1.000 M2 UBICACIÓN IDEAL.

Villa Morra, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 5.369

US$ 5,4/m²Precio original: Gs. 32.500.000

1Schlafzimmer
3Badezimmer
1.000 m²Wohnfläche

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 5 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%
Lage 25%68
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie
Median der ZoneUS$ 1.314/m²
Gesch. Bruttorendite1.224,9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 5.481/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 1.313.756

≈ Gs. 7952,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 1 MUS$ 1,9 M

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Clasipar.com VILLA MORRA, OPORTUNIDAD! EDIFICIO P/ OFICINAS, HABITACIONAL, 1.000 M2 UBICACIÓN IDEAL, LUJO Y CONFORT, 32.500.000 GS. VILLA MORRA, OPORTUNIDAD UNICA!! 1.000 M2 – 2 BLOQUES. BLOQUE 1 P/ USO CORPORATIVO, EMPRESARIAL, ETC. BLOQUE 2 NETAMENTE DE USO HABITACIONAL. DEPARTAMENTOS DE LUJO, TERMINACION SUPERIOR. CONFORT, STATUS, ELEGANTE UBICACIÓN. EN ALQUILER – Edificio para Oficina 1.000m2 A 1 cuadra de Avda. San Martín – Asunción (Se pueden alquilar los bloques de manera independiente) Construcción 1.000m2 BLOQUE A – CORPORATIVO Planta Baja • Recepción. • 3 baños. • Primer Piso. • 2 oficinas amplias. • Kitchenette. • 1 baño. • Aire acondicionado. • Segundo Piso. • Espacio abierto. • Aire acondicionado. BLOQUE B – RESIDENCIAL Primer Piso • Cocina integrada. • Comedor. • Sala. • Dormitorio en suite con walking closet y jardín interno. Segundo Piso • 1 máster suite. • 1 dormitorio en suite. • Tercer Piso. • Gimnasio. • Terraza con parrilla. Cochera para 5 vehículos. ALQUILER COMPLETO CONTRATO GS. 32.500.000 TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Büro

Fläche und Räume

Wohnfläche
1.000 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3

Kosten

Preis
Gs. 32.500.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 5.369

Lage

Viertel
Villa Morra
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 5.207/Monat
ROI1.108,4%
Cap Rate1.163,8%
Bruttorendite1.225%
Nettorendite1.108,4%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 5,6 K
Effektive Miete
US$ 5,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 62,4 kJahr 2: US$ 125,1 kJahr 3: US$ 187,9 kJahr 4: US$ 250,6 kJahr 5: US$ 313,3 kJahr 6: US$ 376,1 kJahr 7: US$ 438,8 kJahr 8: US$ 501,6 kJahr 9: US$ 564,4 kJahr 10: US$ 627,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 5,6 KUS$ 62,5 kUS$ 5,6 KUS$ 62,4 k
2US$ 5,8 KUS$ 125 kUS$ 5,8 KUS$ 125,1 k
3US$ 6 KUS$ 187,5 kUS$ 6 KUS$ 187,9 k
4US$ 6,3 KUS$ 249,9 kUS$ 6,3 KUS$ 250,6 k
5US$ 6,5 KUS$ 312,4 kUS$ 6,5 KUS$ 313,3 k
6US$ 6,8 KUS$ 374,9 kUS$ 6,8 KUS$ 376,1 k
7US$ 7,1 KUS$ 437,4 kUS$ 7,1 KUS$ 438,8 k
8US$ 7,3 KUS$ 499,9 kUS$ 7,3 KUS$ 501,6 k
9US$ 7,6 KUS$ 562,4 kUS$ 7,6 KUS$ 564,4 k
10US$ 7,9 KUS$ 624,8 kUS$ 7,9 KUS$ 627,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien