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KaufHaus

Casa - Venta - Paraguay Asunción San Cristóbal

San Cristóbal, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 320.000

26% unter dem Median

US$ 640/m²≈ Gs. 1937 M

500 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%92
Lage 25%—
Rendite 25%95
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 640/m²
Median der ZoneUS$ 869/m²

26% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.409/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 434.375

≈ Gs. 2629,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 324,1 k–US$ 565,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar! ¡Tu Nuevo Hogar Te Espera en San Cristóbal! Descubre el equilibrio perfecto entre comodidad, amplitud y exclusividad en esta espectacular propiedad ubicada en el corazón del barrio residencial San Cristóbal. Con un terreno de 500 m², este espacio ofrece infinitas posibilidades para Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. crear la vida que siempre has soñado. La propiedad cuenta con una casa de 2 plantas, habitable o ideal para demoler y dar paso a un nuevo proyecto a tu medida. Rodeado de un entorno tranquilo, seguro y con excelente conectividad, es perfecto para familias que buscan privacidad sin renunciar a la cercanía de servicios esenciales. Dimensiones: Frente: 10m2 Fondo: 50m2 Total m2: 500m2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/2SV3DmfEtNQRhfyA9 Inversión: USD 320.000 ID: 143063090-42

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
500 m²

Kosten

Preis
US$ 320.000

Lage

Viertel
San Cristóbal
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.289/Monat
ROI8,2%
Cap Rate8,6%
Bruttorendite9%
Nettorendite8,2%
Amortisation12,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 336 k
Effektive Miete
US$ 2,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 24,3 kJahr 2: US$ 65 kJahr 3: US$ 106,3 kJahr 4: US$ 148,2 kJahr 5: US$ 190,6 kJahr 6: US$ 233,7 kJahr 7: US$ 277,3 kJahr 8: US$ 321,6 kJahr 9: US$ 366,6 kJahr 10: US$ 412,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 332,8 kUS$ 27,5 k—US$ 332,8 kUS$ 24,3 k
2US$ 346,1 kUS$ 54,9 k—US$ 346,1 kUS$ 65 k
3US$ 360 kUS$ 82,4 k—US$ 360 kUS$ 106,3 k
4US$ 374,4 kUS$ 109,9 k—US$ 374,4 kUS$ 148,2 k
5US$ 389,3 kUS$ 137,3 k—US$ 389,3 kUS$ 190,6 k
6US$ 404,9 kUS$ 164,8 k—US$ 404,9 kUS$ 233,7 k
7US$ 421,1 kUS$ 192,2 k—US$ 421,1 kUS$ 277,3 k
8US$ 437,9 kUS$ 219,7 k—US$ 437,9 kUS$ 321,6 k
9US$ 455,5 kUS$ 247,2 k—US$ 455,5 kUS$ 366,6 k
10US$ 473,7 kUS$ 274,6 k—US$ 473,7 kUS$ 412,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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