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KaufHaus

Lujo y Confort en Villa Aurelia, Asunción! ¡Bienvenido a la oportunidad de alquilar una im

Villa Aurelia, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Hohe RenditeNeu

US$ 2.500

US$ 2,8/m²≈ Gs. 15,1 M

4Schlafzimmer
877 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%73
Rendite 25%100
Risiko 15%100
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.026/m²
Gesch. Bruttorendite1.958,9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 4.081/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 900.463

≈ Gs. 5450,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 574,5 k–US$ 1,1 M

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Lujo y Confort en Villa Aurelia, Asunción! ¡Bienvenido a la oportunidad de alquilar una impresionante casa en Villa Aurelia, Asunción, Paraguay! Esta residencia excepcional se presenta como una Excelente Oportunidad para quienes buscan el equilibrio perfecto entre elegancia Clasipar.com y funcionalidad. Con un estado muy bueno, se ubica en la calle Tte. Primero César Hipólito Medina, en una de las zonas más deseadas de la ciudad y a solo 2.950 USD con muebles y 2.500 USD sin muebles. La propiedad cuenta con una amplia distribución en tres niveles, primer piso, planta baja y un sótano que se extienden sobre una superficie habitable total de 877,43 metros cuadrados. Consta de varios ambientes perfectamente organizados, entre ellos 4 dormitorios con baño cada uno, ideal para albergar a su familia o incluso para uso de oficinas. El sótano dispone de 3 piezas, una con baño, mas un salon con baño. Con un diseño de primer nivel y características de lujo, esta casa ofrece todo lo que necesitas: desde un relajante Jacuzzi, sauna, hasta una refrescante piscina. Entre sus amenidades destacadas se incluyen un quincho, un amplio jardín, y una terracita en la que podrás disfrutar del cálido clima paraguayo. El lugar se encuentra estratégicamente en una zona de alto tráfico, asegurando un acceso rápido al corazón de la ciudad, contando con transporte público cercano y acceso para silla de ruedas. Con un amplio espacio de estacionamiento para 4 vehículos, tu comodidad está garantizada. Además, las modernas instalaciones y aire acondicionado para asegurar tu tranquilidad. Las mascotas son bienvenidas, haciendo de esta propiedad un verdadero hogar urbano. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/6sZtig1KR5cFU51H6 Ya sea que busques un lugar para vivir o invertir, esta casa en Villa Aurelia, Asunción es la representación misma de la vida en la ciudad combinada con el lujo y la comodidad. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
877 m²
Schlafzimmer
4

Kosten

Preis
US$ 2.500

Lage

Viertel
Villa Aurelia
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Luxus
  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 3.877/Monat
ROI1.772,3%
Cap Rate1.860,9%
Bruttorendite1.958,9%
Nettorendite1.772,3%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,6 K
Effektive Miete
US$ 3,9 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 46,5 kJahr 2: US$ 93,1 kJahr 3: US$ 139,8 kJahr 4: US$ 186,4 kJahr 5: US$ 233 kJahr 6: US$ 279,7 kJahr 7: US$ 326,3 kJahr 8: US$ 373 kJahr 9: US$ 419,6 kJahr 10: US$ 466,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,6 KUS$ 46,5 k—US$ 2,6 KUS$ 46,5 k
2US$ 2,7 KUS$ 93 k—US$ 2,7 KUS$ 93,1 k
3US$ 2,8 KUS$ 139,6 k—US$ 2,8 KUS$ 139,8 k
4US$ 2,9 KUS$ 186,1 k—US$ 2,9 KUS$ 186,4 k
5US$ 3 KUS$ 232,6 k—US$ 3 KUS$ 233 k
6US$ 3,2 KUS$ 279,1 k—US$ 3,2 KUS$ 279,7 k
7US$ 3,3 KUS$ 325,7 k—US$ 3,3 KUS$ 326,3 k
8US$ 3,4 KUS$ 372,2 k—US$ 3,4 KUS$ 373 k
9US$ 3,6 KUS$ 418,7 k—US$ 3,6 KUS$ 419,6 k
10US$ 3,7 KUS$ 465,2 k—US$ 3,7 KUS$ 466,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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