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KaufHaus

VENDO CASA EN EXCELENTE UBICACION EN EL BARRIO TRINIDAD

Santísima Trinidad, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 290.000

34% unter dem Median

US$ 491,5/m²≈ Gs. 1755,4 M

4Schlafzimmer
590 m²Wohnfläche
641 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 492/m²
Median der ZoneUS$ 739/m²

34% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite12,7% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 3.073/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 436.179

≈ Gs. 2640,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 299,1 k–US$ 599,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO CASA EN EXCELENTE UBICACION EN EL BARRIO TRINIDAD 📐641m2 de terreno 📐590m2 construidos 📍A una cuadra de sacramento 🏠la casa cuenta con: 🔸Amplia sala con baño social, un ordenador y oficina 🔸 4 habitaciones 3 en suite 🔸Cocina comedor, la cocina totalmente amoblada 🔸Amplio Estar amoblado con un bar de lujo, baño 🔸Quincho climatizado 🔸Área de servicio 🔸Cochera para tres vehículos 🔸Pileta con motor, filtro funcionando 🏊🏻‍♀️🤽🏻‍♀️ 🔸Lavandería 🔸Bello patio 💸Precio: 290.000 USD💰

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
641 m²
Wohnfläche
590 m²
Schlafzimmer
4

Kosten

Preis
US$ 290.000

Lage

Viertel
Santísima Trinidad
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.919/Monat
ROI11,5%
Cap Rate12,1%
Bruttorendite12,7%
Nettorendite11,5%
Amortisation8,7 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 304,5 k
Effektive Miete
US$ 2,9 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 32,1 kJahr 2: US$ 79,2 kJahr 3: US$ 126,8 kJahr 4: US$ 174,9 kJahr 5: US$ 223,5 kJahr 6: US$ 272,6 kJahr 7: US$ 322,3 kJahr 8: US$ 372,6 kJahr 9: US$ 423,6 kJahr 10: US$ 475,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 301,6 kUS$ 35 k—US$ 301,6 kUS$ 32,1 k
2US$ 313,7 kUS$ 70,1 k—US$ 313,7 kUS$ 79,2 k
3US$ 326,2 kUS$ 105,1 k—US$ 326,2 kUS$ 126,8 k
4US$ 339,3 kUS$ 140,1 k—US$ 339,3 kUS$ 174,9 k
5US$ 352,8 kUS$ 175,2 k—US$ 352,8 kUS$ 223,5 k
6US$ 366,9 kUS$ 210,2 k—US$ 366,9 kUS$ 272,6 k
7US$ 381,6 kUS$ 245,2 k—US$ 381,6 kUS$ 322,3 k
8US$ 396,9 kUS$ 280,3 k—US$ 396,9 kUS$ 372,6 k
9US$ 412,8 kUS$ 315,3 k—US$ 412,8 kUS$ 423,6 k
10US$ 429,3 kUS$ 350,3 k—US$ 429,3 kUS$ 475,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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