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KaufWohnung

VENDO EN BARRIO LAS MERCEDES - ASUNCION MONOAMBIENTE EN POZO EDIFICIO COSMO

Las Mercedes, Asunción

Neu

US$ 33.004

≈ Gs. 199,8 M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%
Lage 25%
Rendite 25%
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie
Median der ZoneUS$ 1.388/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

com. El Clasificado en Paraguay ¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Las Mercedes, Asunción! Presentamos un departamento modernista en el edificio Cosmo,con fecha de finalización prevista para fines del 2026. Este acogedor departamento de 25 m² en un edificio de 8 pisos, ofrece un MONOAMBIENTE, diseñado con un estilo contemporáneo y funcional. Disfrutá de las ventajas de un espacio urbano, ideal para una vida cosmopolita y conveniente, en una ubicación privilegiada sobre las calles José Berges y Boquerón. Entre las características destacadas de la propiedad se incluyen un balcón privado perfecto para relajarse al aire libre. Acceso a instalaciones de primer nivel como: - Quincho, - Piscina, - Terraza, - Gimnasio. Las instalaciones también cuentan con un sistema de alarma y portero eléctrico, garantizando seguridad y comodidad. Además, esta propiedad admite mascotas, posee estacionamiento y está situada en una zona que facilita un estilo de vida activo y urbano, con fácil acceso a rutas de asfalto que conectan con el centro. No pierdas la oportunidad de asegurar una inversión excepcional en una ciudad vibrante y llena de oportunidades. ¡Contactate con nosotros hoy para más detalles y para programar tu visita a este innovador proyecto residencial!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
US$ 33.004

Lage

Viertel
Las Mercedes
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 34,7 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -330Jahr 2: US$ 1 KJahr 3: US$ 2,5 KJahr 4: US$ 4 KJahr 5: US$ 5,5 KJahr 6: US$ 7,1 KJahr 7: US$ 8,8 KJahr 8: US$ 10,5 kJahr 9: US$ 12,3 kJahr 10: US$ 14,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 34,3 kUS$ 0US$ 34,3 kUS$ -330
2US$ 35,7 kUS$ 0US$ 35,7 kUS$ 1 K
3US$ 37,1 kUS$ 0US$ 37,1 kUS$ 2,5 K
4US$ 38,6 kUS$ 0US$ 38,6 kUS$ 4 K
5US$ 40,2 kUS$ 0US$ 40,2 kUS$ 5,5 K
6US$ 41,8 kUS$ 0US$ 41,8 kUS$ 7,1 K
7US$ 43,4 kUS$ 0US$ 43,4 kUS$ 8,8 K
8US$ 45,2 kUS$ 0US$ 45,2 kUS$ 10,5 k
9US$ 47 kUS$ 0US$ 47 kUS$ 12,3 k
10US$ 48,9 kUS$ 0US$ 48,9 kUS$ 14,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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