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KaufGrundstück

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MARIANO R. ALONSO!

Mariano Roque Alonso

Neu

≈ US$ 107.385

97% über dem Median

US$ 271,2/m²Precio original: Gs. 650.000.000

396 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 271/m²
Median der ZoneUS$ 138/m²

97% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 54.518

≈ Gs. 330 M

Geschätzte SpanneUS$ 42,6 k–US$ 71,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MARIANO R. ALONSO! 🌟 DETALLES DEL TERRENO: 🏠 *Terreno de 12 x 33 metros: Superficie de terreno 396 m2 * en excelente ubicación: - Zona Fortis, con gran potencial de crecimiento 🚀 - A una cuadra de la Transchaco, con fácil acceso a la ciudad 🚗 - Próximo al Shopping Mariano, con opciones de compras y entretenimiento 🛍️ - Totalmente amurallado, listo para construir 🏗️ VALOR DE LA INVERSIÓN: GS 650.000.000 💰 *POTENCIAL DE LA ZONA:* - La zona de Mariano está experimentando Clasipar! un crecimiento significativo, con nuevos proyectos y desarrollos en la zona. - La proximidad a la Transchaco y al Shopping Mariano la hace ideal para inversiones inmobiliarias o comerciales.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
396 m²

Kosten

Preis
Gs. 650.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 107.385

Lage

Stadt
Mariano Roque Alonso

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 112,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,1 KJahr 2: US$ 3,4 KJahr 3: US$ 8 KJahr 4: US$ 12,9 kJahr 5: US$ 17,9 kJahr 6: US$ 23,1 kJahr 7: US$ 28,6 kJahr 8: US$ 34,2 kJahr 9: US$ 40,1 kJahr 10: US$ 46,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 111,7 kUS$ 0—US$ 111,7 kUS$ -1,1 K
2US$ 116,1 kUS$ 0—US$ 116,1 kUS$ 3,4 K
3US$ 120,8 kUS$ 0—US$ 120,8 kUS$ 8 K
4US$ 125,6 kUS$ 0—US$ 125,6 kUS$ 12,9 k
5US$ 130,7 kUS$ 0—US$ 130,7 kUS$ 17,9 k
6US$ 135,9 kUS$ 0—US$ 135,9 kUS$ 23,1 k
7US$ 141,3 kUS$ 0—US$ 141,3 kUS$ 28,6 k
8US$ 147 kUS$ 0—US$ 147 kUS$ 34,2 k
9US$ 152,8 kUS$ 0—US$ 152,8 kUS$ 40,1 k
10US$ 159 kUS$ 0—US$ 159 kUS$ 46,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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