ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 5
KaufHaus

VENDO Casa a refaccionar o demoler con excelente ubicación!

Nazareth, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 181.728

31% unter dem Median

US$ 626,6/m²Precio original: Gs. 1.100.000.000

4Schlafzimmer
2Badezimmer
290 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%98
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 627/m²
Median der ZoneUS$ 913/m²

31% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite10% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.509/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 264.696

≈ Gs. 1602,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 208,9 k–US$ 335,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

En Venta Casa a Clasipar.com anuncios clasificados gratis refraccionar o demoler con excelente ubicación! Asunción - Barrio Nazareth Frente al colegio Nazareth La propiedad cuenta con: Sala Cocina Comedor 4 habitaciones 2 baños Quincho Patio Garage para 2 vehículos Propiedad Ubicada sobre asfalto Súperficie Total: 290 M2 - Zona altamente comercial Precio de Venta: Gs.1.100.000.000 USD.137.000 ID: 34804

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
290 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 1.100.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 181.728

Lage

Viertel
Nazareth
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.434/Monat
ROI9%
Cap Rate9,5%
Bruttorendite10%
Nettorendite9%
Amortisation11,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 190,8 k
Effektive Miete
US$ 1,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 15,4 kJahr 2: US$ 40,1 kJahr 3: US$ 65,2 kJahr 4: US$ 90,6 kJahr 5: US$ 116,3 kJahr 6: US$ 142,3 kJahr 7: US$ 168,7 kJahr 8: US$ 195,5 kJahr 9: US$ 222,7 kJahr 10: US$ 250,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 189 kUS$ 17,2 k—US$ 189 kUS$ 15,4 k
2US$ 196,6 kUS$ 34,4 k—US$ 196,6 kUS$ 40,1 k
3US$ 204,4 kUS$ 51,6 k—US$ 204,4 kUS$ 65,2 k
4US$ 212,6 kUS$ 68,8 k—US$ 212,6 kUS$ 90,6 k
5US$ 221,1 kUS$ 86 k—US$ 221,1 kUS$ 116,3 k
6US$ 229,9 kUS$ 103,2 k—US$ 229,9 kUS$ 142,3 k
7US$ 239,1 kUS$ 120,4 k—US$ 239,1 kUS$ 168,7 k
8US$ 248,7 kUS$ 137,6 k—US$ 248,7 kUS$ 195,5 k
9US$ 258,7 kUS$ 154,8 k—US$ 258,7 kUS$ 222,7 k
10US$ 269 kUS$ 172 k—US$ 269 kUS$ 250,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien