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KaufHaus

EN VENTA PROPIEDAD DE 500 m2 EN BARRIO JARA A NUEVO PRECIO.

Barrio Jara, Asunción

Neu

≈ US$ 206.509

24% über dem Median

US$ 1 K/m²Precio original: Gs. 1.250.000.000

4Schlafzimmer
200 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%31
Lage 25%—
Rendite 25%66
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.033/m²
Median der ZoneUS$ 831/m²

24% über dem Median

Gesch. Bruttorendite6,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.042/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 166.264

≈ Gs. 1006,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 135 k–US$ 234,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Dimensiones: 10 m de frente y contrafrente y 50 m en los costados. Dirección: Comandante José Dolores Molas 1525 casi Santiago. 200 m2 de construccion aproximadamente Ideal para inversionistas o para familias, excelente para remodelarlo y convertirlo en la casa de tus sueños, ya que no tiene desperfectos estructurales. - 4 habitaciones en total: La habitacion principal cuenta con baño y walk in closet. 1 habitacion en suite y dos habitaciones secundarias con baño compartido. - Baño social. - Espacio adaptado para vivienda y oficina. -Una play room recién construida (area de juego para los niños). - Sala amplia - Comedor. - Cocina - Patio de 300 m2. - Deposito en el fondo de la propiedad. - Espacio para 2 vehículos. PRECIO: 1.250.000.000 Gs. NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD Y CONTACTAME PARA AGENDAR UNA VISITA!. Link de la ubicacion: https://maps.app.goo.gl/pDZDnhFWEutskXjz5 Id: 39730

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
500 m²
Wohnfläche
200 m²
Schlafzimmer
4

Kosten

Preis
Gs. 1.250.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 206.509

Lage

Viertel
Barrio Jara
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 990/Monat
ROI5,5%
Cap Rate5,8%
Bruttorendite6,1%
Nettorendite5,5%
Amortisation18,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 216,8 k
Effektive Miete
US$ 989,9/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 9,8 KJahr 2: US$ 30,3 kJahr 3: US$ 51,1 kJahr 4: US$ 72,3 kJahr 5: US$ 93,8 kJahr 6: US$ 115,7 kJahr 7: US$ 138,1 kJahr 8: US$ 160,8 kJahr 9: US$ 184 kJahr 10: US$ 207,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 214,8 kUS$ 11,9 k—US$ 214,8 kUS$ 9,8 K
2US$ 223,4 kUS$ 23,8 k—US$ 223,4 kUS$ 30,3 k
3US$ 232,3 kUS$ 35,6 k—US$ 232,3 kUS$ 51,1 k
4US$ 241,6 kUS$ 47,5 k—US$ 241,6 kUS$ 72,3 k
5US$ 251,2 kUS$ 59,4 k—US$ 251,2 kUS$ 93,8 k
6US$ 261,3 kUS$ 71,3 k—US$ 261,3 kUS$ 115,7 k
7US$ 271,8 kUS$ 83,2 k—US$ 271,8 kUS$ 138,1 k
8US$ 282,6 kUS$ 95 k—US$ 282,6 kUS$ 160,8 k
9US$ 293,9 kUS$ 106,9 k—US$ 293,9 kUS$ 184 k
10US$ 305,7 kUS$ 118,8 k—US$ 305,7 kUS$ 207,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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