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KaufHaus

VENDO CASA EN LAS LOMAS ASUNCION

Las Lomas, Asunción

Neu

US$ 950.000

114% über dem Median

US$ 1,9 K/m²≈ Gs. 5750,4 M

510 m²Wohnfläche
947 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%36
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.863/m²
Median der ZoneUS$ 869/m²

114% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite3,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.457/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 443.063

≈ Gs. 2681,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 319,8 k–US$ 576,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 🏡 Venta Exclusiva – Casa en Las Lomas, Asunción ID:13335 Una residencia donde el confort y la elegancia se encuentran, ubicada en una de las zonas más exclusivas de Asunción. Ideal para quienes buscan privacidad, amplitud y un entorno residencial premium. ✨ Características: 📐 Terreno: 947 m² 🏠 Construcción: 510 m² 🛏️ Master suite + 2 Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. habitaciones 🔥 Chimenea, quincho y piscina 🛋️ Salón principal, comedor social y amplio patio 💰 Precio de venta: USD 950.000 📍 Ubicación privilegiada en el corazón de Las Lomas.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
947 m²
Wohnfläche
510 m²

Kosten

Preis
US$ 950.000

Lage

Viertel
Las Lomas
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.334/Monat
ROI2,8%
Cap Rate2,9%
Bruttorendite3,1%
Nettorendite2,8%
Amortisation35,6 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 997,5 k
Effektive Miete
US$ 2,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 18,5 kJahr 2: US$ 86 kJahr 3: US$ 155,2 kJahr 4: US$ 225,9 kJahr 5: US$ 298,4 kJahr 6: US$ 372,6 kJahr 7: US$ 448,7 kJahr 8: US$ 526,7 kJahr 9: US$ 606,7 kJahr 10: US$ 688,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 988 kUS$ 28 k—US$ 988 kUS$ 18,5 k
2US$ 1 MUS$ 56 k—US$ 1 MUS$ 86 k
3US$ 1,1 MUS$ 84 k—US$ 1,1 MUS$ 155,2 k
4US$ 1,1 MUS$ 112 k—US$ 1,1 MUS$ 225,9 k
5US$ 1,2 MUS$ 140 k—US$ 1,2 MUS$ 298,4 k
6US$ 1,2 MUS$ 168,1 k—US$ 1,2 MUS$ 372,6 k
7US$ 1,3 MUS$ 196,1 k—US$ 1,3 MUS$ 448,7 k
8US$ 1,3 MUS$ 224,1 k—US$ 1,3 MUS$ 526,7 k
9US$ 1,4 MUS$ 252,1 k—US$ 1,4 MUS$ 606,7 k
10US$ 1,4 MUS$ 280,1 k—US$ 1,4 MUS$ 688,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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