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KaufLagerhalle

Deposito 900 m2 en Mariano Roque Alonso

Super Cart Ruta 3, Mariano Roque Alonso

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 2.478

US$ 2,8/m²Precio original: Gs. 15.000.000

2Badezimmer
900 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 368/m²
Gesch. Bruttorendite1.625% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 3.356/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 331.258

≈ Gs. 2005,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 221,3 k–US$ 435,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Alquilo Depósito en Mariano Roque Alonso 📍 Ubicación estratégica - Zona Super Cart 🏢 900 Clasipar.com anuncios clasificados gratis m² de superficie cubierta Incluye: • 2 oficinas equipadas • 2 baños • Vestuario para personal Ideal para almacenamiento, industria o comercio. ¡Contáctanos para más info! #deposito #alquiler #MarianoRoqueAlonso #logistica #industria #comercio #oficinas #bodegas #inmobiliaria #asuncion #paraguay #negocios #espaciodeposito #inversion #py

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
900 m²
Badezimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 15.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 2.478

Lage

Viertel
Super Cart Ruta 3
Stadt
Mariano Roque Alonso

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Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 3.188/Monat
ROI1.470,4%
Cap Rate1.543,9%
Bruttorendite1.625,2%
Nettorendite1.470,4%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,6 K
Effektive Miete
US$ 3,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 38,2 kJahr 2: US$ 76,6 kJahr 3: US$ 115 kJahr 4: US$ 153,3 kJahr 5: US$ 191,7 kJahr 6: US$ 230,1 kJahr 7: US$ 268,5 kJahr 8: US$ 306,9 kJahr 9: US$ 345,3 kJahr 10: US$ 383,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,6 KUS$ 38,3 k—US$ 2,6 KUS$ 38,2 k
2US$ 2,7 KUS$ 76,5 k—US$ 2,7 KUS$ 76,6 k
3US$ 2,8 KUS$ 114,8 k—US$ 2,8 KUS$ 115 k
4US$ 2,9 KUS$ 153 k—US$ 2,9 KUS$ 153,3 k
5US$ 3 KUS$ 191,3 k—US$ 3 KUS$ 191,7 k
6US$ 3,1 KUS$ 229,6 k—US$ 3,1 KUS$ 230,1 k
7US$ 3,3 KUS$ 267,8 k—US$ 3,3 KUS$ 268,5 k
8US$ 3,4 KUS$ 306,1 k—US$ 3,4 KUS$ 306,9 k
9US$ 3,5 KUS$ 344,3 k—US$ 3,5 KUS$ 345,3 k
10US$ 3,7 KUS$ 382,6 k—US$ 3,7 KUS$ 383,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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