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KaufWohnung

VENTA Amplio Departamento De Tres Dormitorios Barrio Villa Aurelia - Cerca de la Munici

Villa Aurelia, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Hohe RenditeNeu

US$ 90.000

US$ 545,5/m²≈ Gs. 544,8 M

3Schlafzimmer

2Badezimmer

2Stellplätze

165 m²Wohnfläche

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ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%58

Rendite 25%100

Risiko 15%80

Preis/m² ImmobilieUS$ 545/m²

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite20,3% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 1.519/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

#VENTA Amplio Departamento De Tres Dormitorios 📍Barrio Villa Aurelia - Cerca de la Municipalidad De Asunción 165 m2 PROPIOS + 3 Dormitorios (uno en suite) + Sala, cocina y comedor integrados + Área de servicio completa + Terraza independiente propia con parrilla + Cochera para 2 vehículos 💸 Precios: USD 90.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Wohnung

Fläche und Räume

Wohnfläche: 165 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2

Kosten

Preis: US$ 90.000

Lage

Viertel: Villa Aurelia
Stadt: Asunción
Standortgenauigkeit: Ungefähr (Viertel)

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 1.443/Monat

ROI18,3%

Cap Rate19,2%

Bruttorendite20,3%

Nettorendite18,3%

Amortisation5,5 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 94,5 k
Effektive Miete: US$ 1,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 93,6 k	US$ 17,3 k	—	US$ 93,6 k	US$ 16,4 k
2	US$ 97,3 k	US$ 34,6 k	—	US$ 97,3 k	US$ 37,5 k
3	US$ 101,2 k	US$ 51,9 k	—	US$ 101,2 k	US$ 58,7 k
4	US$ 105,3 k	US$ 69,3 k	—	US$ 105,3 k	US$ 80,1 k
5	US$ 109,5 k	US$ 86,6 k	—	US$ 109,5 k	US$ 101,6 k
6	US$ 113,9 k	US$ 103,9 k	—	US$ 113,9 k	US$ 123,3 k
7	US$ 118,4 k	US$ 121,2 k	—	US$ 118,4 k	US$ 145,2 k
8	US$ 123,2 k	US$ 138,5 k	—	US$ 123,2 k	US$ 167,2 k
9	US$ 128,1 k	US$ 155,8 k	—	US$ 128,1 k	US$ 189,4 k
10	US$ 133,2 k	US$ 173,2 k	—	US$ 133,2 k	US$ 211,9 k