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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN PARQUE LAS GOLONDRINAS – LOMA PYTÁ, ASUNCIÓN

Loma Pytã, Asunción

Neu

US$ 205.000

≈ Gs. 1240,9 M

3Schlafzimmer
4Badezimmer
1Stellplätze

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN PARQUE LAS GOLONDRINAS – LOMA PYTÁ, ASUNCIÓN 5.000 m² de terreno con árboles añosos y vegetación exuberante, sin salir de la ciudad. Conjunto residencial con 3 torres de 5 pisos, 40 departamentos por torre. Departamento de 3 dormitorios desde USD 205.000 135,7 m2 – 154,6 m2 propios. 4 baños. Incluye 1 cochera. Obs: No incluye los mubles. Imagen referencial – Departamento Modelo. *Amenities: Áreas verdes Salón de eventos Gimnasio Piscina Circuito de caminatas *Equipamiento: Baños completamente equipado Cocina con horno, anafe y extractor Muebles de cocina incluidos Placares y aire acondicionado en cada dormitorio Área de lavado independiente *Financiación: Financiación propia hasta 5 años Apto para crédito bancario Cuenta con cuenta corriente catastral ID: 37374

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Stellplätze
1

Kosten

Preis
US$ 205.000

Lage

Viertel
Loma Pytã
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 215,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,1 KJahr 2: US$ 6,5 KJahr 3: US$ 15,3 kJahr 4: US$ 24,6 kJahr 5: US$ 34,2 kJahr 6: US$ 44,1 kJahr 7: US$ 54,5 kJahr 8: US$ 65,3 kJahr 9: US$ 76,5 kJahr 10: US$ 88,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 213,2 kUS$ 0—US$ 213,2 kUS$ -2,1 K
2US$ 221,7 kUS$ 0—US$ 221,7 kUS$ 6,5 K
3US$ 230,6 kUS$ 0—US$ 230,6 kUS$ 15,3 k
4US$ 239,8 kUS$ 0—US$ 239,8 kUS$ 24,6 k
5US$ 249,4 kUS$ 0—US$ 249,4 kUS$ 34,2 k
6US$ 259,4 kUS$ 0—US$ 259,4 kUS$ 44,1 k
7US$ 269,8 kUS$ 0—US$ 269,8 kUS$ 54,5 k
8US$ 280,6 kUS$ 0—US$ 280,6 kUS$ 65,3 k
9US$ 291,8 kUS$ 0—US$ 291,8 kUS$ 76,5 k
10US$ 303,5 kUS$ 0—US$ 303,5 kUS$ 88,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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