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KaufHaus

BARRIO OBRERO

Obrero, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

≈ US$ 142.078

Precio original: Gs. 860.000.000

3Schlafzimmer
2Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%68
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 913/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Entrada para 3 vehículos, portón basculante. Planta baja: estar, sala, comedor, cocina, baño, lavadero y pequeño patio. Planta alta: 3 habitaciones, 2 baños, sala y balcón. Fondo: Dpto. 1. sala, 2 habitaciones, cocina, baño y lavadero. Dpto. 2. acceso por escalera, sala, 1 habitación, cocina y baño. Ver en 14 Proyectadas c/ Rojas Silva Recibo Casa en Fernando de la Mora como parte de pago, hasta G.500.000.000 o vehiculo hasta G.30.000.000. Escucho ofertas todo es negociable

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3
Badezimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 860.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 142.078

Lage

Viertel
Obrero
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 149,2 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,4 KJahr 2: US$ 4,5 KJahr 3: US$ 10,6 kJahr 4: US$ 17 kJahr 5: US$ 23,7 kJahr 6: US$ 30,6 kJahr 7: US$ 37,8 kJahr 8: US$ 45,3 kJahr 9: US$ 53 kJahr 10: US$ 61,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 147,8 kUS$ 0—US$ 147,8 kUS$ -1,4 K
2US$ 153,7 kUS$ 0—US$ 153,7 kUS$ 4,5 K
3US$ 159,8 kUS$ 0—US$ 159,8 kUS$ 10,6 k
4US$ 166,2 kUS$ 0—US$ 166,2 kUS$ 17 k
5US$ 172,9 kUS$ 0—US$ 172,9 kUS$ 23,7 k
6US$ 179,8 kUS$ 0—US$ 179,8 kUS$ 30,6 k
7US$ 187 kUS$ 0—US$ 187 kUS$ 37,8 k
8US$ 194,4 kUS$ 0—US$ 194,4 kUS$ 45,3 k
9US$ 202,2 kUS$ 0—US$ 202,2 kUS$ 53 k
10US$ 210,3 kUS$ 0—US$ 210,3 kUS$ 61,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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