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KaufWohnung

Departamento - Venta - Ycuá Satí, Paraguay 303,010 $ 303,010 $

Ycuá Satí, Asunción

Neu

≈ US$ 360.791

Precio original: Gs. 2.183.871.595

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%
Lage 25%
Rendite 25%
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

com. El Clasificado en Paraguay DEPARTAMENTO TIPO LOFT EN EL EJE CORPORATIVO FIORE DI MAGGIO EL ESTILO INDUSTRIAL QUE ESTABAS BUSCANDO Importante desarrollo premium de 4 plantas con 3 caras abiertas al paisaje, con 6 Unidades Disponibles Tipo Loft *Ubicado en la intersección de la Calle Cesar Vasconcellos y Pablo Alborno, a metros del nuevo corredor comercial y financiero de Asunción. A 100 mts. de: Hotel Dazzler. Shopping del Sol. Shopping Paseo la Galería. Centro Financiero. World Trade Center *Hall amplio de acceso, con recepción. *Business Center/ Salón de usos múltiples con cocina y parrilla en azotea. Una amplia terraza que brinda una vista privilegiada del Eje corporativo Asunción. Espacios para meditación o yoga, sala de masajes, piscina, sauna y laundry. *El Edificio tiene un diseño industrial con techos altos (3mts. libres de piso a techo), aberturas de piso a techo brindando la sensación de amplitud y disfrutando de la vegetación que se integra al entorno del barrio arbolado de manera armoniosa. Las paredes y techo así como el vidrio, la piedra, la madera y el hierro combinados en forma exquisita aportan la elegancia característica de un Loft para lograr una experiencia de vida única. Descripción Living comedor Cocina integrada, totalmente equipada. UNIDAD 4C Unidad terminada Dos dormitorios una suite Dos cocheras 119,55mts2 (propios) https://maps.app.goo.gl/YFzGEe6irot8WN4u7

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
Gs. 2.183.871.595
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 360.791

Lage

Viertel
Ycuá Satí
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 378,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3,6 KJahr 2: US$ 11,4 kJahr 3: US$ 27 kJahr 4: US$ 43,2 kJahr 5: US$ 60,1 kJahr 6: US$ 77,7 kJahr 7: US$ 95,9 kJahr 8: US$ 114,9 kJahr 9: US$ 134,7 kJahr 10: US$ 155,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 375,2 kUS$ 0US$ 375,2 kUS$ -3,6 K
2US$ 390,2 kUS$ 0US$ 390,2 kUS$ 11,4 k
3US$ 405,8 kUS$ 0US$ 405,8 kUS$ 27 k
4US$ 422,1 kUS$ 0US$ 422,1 kUS$ 43,2 k
5US$ 439 kUS$ 0US$ 439 kUS$ 60,1 k
6US$ 456,5 kUS$ 0US$ 456,5 kUS$ 77,7 k
7US$ 474,8 kUS$ 0US$ 474,8 kUS$ 95,9 k
8US$ 493,8 kUS$ 0US$ 493,8 kUS$ 114,9 k
9US$ 513,5 kUS$ 0US$ 513,5 kUS$ 134,7 k
10US$ 534,1 kUS$ 0US$ 534,1 kUS$ 155,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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