ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 41
KaufLadenlokal

En venta excelente complejo de características orientadas a local de eventos, iglesias de…

Capiatá

Neu

US$ 167.000

72% über dem Median

US$ 386,6/m²≈ Gs. 1010,9 M

432 m²Wohnfläche
768 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 4 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%78
Rendite 25%
Risiko 15%90
Preis/m² ImmobilieUS$ 387/m²
Median der ZoneUS$ 225/m²

72% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 97.142

≈ Gs. 588 M

Geschätzte SpanneUS$ 76,6 kUS$ 131,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

En venta excelente complejo de características orientadas a local de eventos, iglesias de cultos, deposito y oficinas, emprendimientos educativos, asociaciones. Para inversionistas y Empresas Dimensiones del terreno; 768 mt2 Dimensiones de la construcción: 456 mt2 El local consta de las siguientes características: Salón climatizado con 4 aires centrales de 60 mil btu Estructura para techo de luces o equipamientos varios Cielorrasos acústico y luces diversas Escenario de 48 mtrs en desnivel Baños internos sexados de varias unidades con toilette Sala de preparación y logística con todas las instalaciones Sensores de humo calor Instalación de sistema de audio Array Sala de consolas y control de audio y luces Hall de entrada y salidas laterales Las dependencias laterales posee un estructura de 2 plantas Planta Alta constituida por un departamento de 2 habitaciones 1 baño y cocina Planta baja constituida por una cocina organizadora, un deposito de logistica, quincho patio frontal o estacionamiento Perímetros cerrados y seguros Observación: Mensualmente se genera una renta total de Gs. 12.000.000. aprox Como parte de pago se aceptan: propiedades y vehículos. Descripción de la Ubicación. La propiedad se encuentra en zona urbana de Capiatá a 4 cuadras de la ruta 2 k18 en Loma Clavel con diferentes accesos de entrada y salidas dinámicas

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück
768 m²
Wohnfläche
432 m²

Kosten

Preis
US$ 167.000

Lage

Adresse
Loma clavel - Loma Clabel - Capiata, Central, Paraguay
Stadt
Capiatá
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Lage

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 175,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,7 KJahr 2: US$ 5,3 KJahr 3: US$ 12,5 kJahr 4: US$ 20 kJahr 5: US$ 27,8 kJahr 6: US$ 36 kJahr 7: US$ 44,4 kJahr 8: US$ 53,2 kJahr 9: US$ 62,3 kJahr 10: US$ 71,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 173,7 kUS$ 0US$ 173,7 kUS$ -1,7 K
2US$ 180,6 kUS$ 0US$ 180,6 kUS$ 5,3 K
3US$ 187,9 kUS$ 0US$ 187,9 kUS$ 12,5 k
4US$ 195,4 kUS$ 0US$ 195,4 kUS$ 20 k
5US$ 203,2 kUS$ 0US$ 203,2 kUS$ 27,8 k
6US$ 211,3 kUS$ 0US$ 211,3 kUS$ 36 k
7US$ 219,8 kUS$ 0US$ 219,8 kUS$ 44,4 k
8US$ 228,6 kUS$ 0US$ 228,6 kUS$ 53,2 k
9US$ 237,7 kUS$ 0US$ 237,7 kUS$ 62,3 k
10US$ 247,2 kUS$ 0US$ 247,2 kUS$ 71,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien