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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN BARRIO JARA

Barrio Jara, Asunción

Neu

≈ US$ 113.993

Precio original: Gs. 690.000.000

2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Stellplätze

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Chancenindex über 9 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%83
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Edificio Comparello, ubicado sobre calles asfaltadas, te ofrece la combinación perfecta entre ubicación estratégica y la tranquilidad de un barrio tradicional. A sólo 2 min de la universidad Americana, Liceo Francés, Sanatorio Santa Julia, club Libertad y a 5 del club Centenario, colegio San Andrés, Inter, SIL. El departamento está pensado para brindarte la mejor calidad de vida. Descripción del departamento: - 85m² propios - 1er Piso, tipología A, vista al frente - 1 Dormitorio en suite - 1 Dormitorio secundario - 1 Baño familiar/social - Living/comedor - Cocina integrada con anafe, horno y extractor de humo - Closet de lavado con Bacha - Balcón propio con parrilla y bacha - 1 Estacionamiento techado Amenities - Áreas comunes - Terraza con parrilla - Vista a la bahía - Ascensor moderno - Pet friendly - Portero eléctrico 24hs y guardia diurno Especificaciones técnicas: Mobiliario de cocina y placards de Achón, mesadas de cocina y de baño de granito, pisos de porcelanato, paredes enduidas y pintadas, griferías FV, artefactos sanitarios Deca, llaves termomagnéticas con licencia europea, aberturas con carpintería de aluminio y vidrio templado, incluye Aires acondicionado tipo Split en todos los ambientes. Precio ya incluye cochera. Es el mejor precio por m2 de la zona. SU CONSULTA NO MOLESTA, AGENDE UNA VISITA.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1

Kosten

Preis
Gs. 690.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 113.993

Lage

Viertel
Barrio Jara
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 119,7 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,1 KJahr 2: US$ 3,6 KJahr 3: US$ 8,5 KJahr 4: US$ 13,7 kJahr 5: US$ 19 kJahr 6: US$ 24,5 kJahr 7: US$ 30,3 kJahr 8: US$ 36,3 kJahr 9: US$ 42,6 kJahr 10: US$ 49 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 118,6 kUS$ 0—US$ 118,6 kUS$ -1,1 K
2US$ 123,3 kUS$ 0—US$ 123,3 kUS$ 3,6 K
3US$ 128,2 kUS$ 0—US$ 128,2 kUS$ 8,5 K
4US$ 133,4 kUS$ 0—US$ 133,4 kUS$ 13,7 k
5US$ 138,7 kUS$ 0—US$ 138,7 kUS$ 19 k
6US$ 144,2 kUS$ 0—US$ 144,2 kUS$ 24,5 k
7US$ 150 kUS$ 0—US$ 150 kUS$ 30,3 k
8US$ 156 kUS$ 0—US$ 156 kUS$ 36,3 k
9US$ 162,2 kUS$ 0—US$ 162,2 kUS$ 42,6 k
10US$ 168,7 kUS$ 0—US$ 168,7 kUS$ 49 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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