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KaufHaus

Vendo Residencia de Lujo con 5 Habitaciones en Barrio Jara

Barrio Jara, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 660.000

2% unter dem Median

US$ 803,9/m²≈ Gs. 3995 M

5Schlafzimmer
4Badezimmer
821 m²Wohnfläche
890 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%62
Lage 25%—
Rendite 25%84
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 804/m²
Median der ZoneUS$ 817/m²

2% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite7,9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 4.321/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 671.081

≈ Gs. 4062,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 507,8 k–US$ 872,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Vendo Residencia de Lujo con 5 Habitaciones en Barrio Jara Superficie de Terreno: 890 m2 Superficie Construida 821 m2 🛏 5 dormitorios 🛁 4 baños 🔥 Hall con chimenea 🍽 Cocina, comedor, sala, galería 🏊‍♂️ Amplio patio con piscina 🍖 Quincho con parrilla 🚗 Estacionamiento para 4 vehículos 🗂 Oficinas + depósito y Encontrá todo lo que necesitas dependencias completas

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
890 m²
Wohnfläche
821 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4

Kosten

Preis
US$ 660.000

Lage

Viertel
Barrio Jara
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Luxus
  • Listed at from photos

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 4.105/Monat
ROI7,1%
Cap Rate7,5%
Bruttorendite7,9%
Nettorendite7,1%
Amortisation14,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 693 k
Effektive Miete
US$ 4,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 42,7 kJahr 2: US$ 119,4 kJahr 3: US$ 197,2 kJahr 4: US$ 276,1 kJahr 5: US$ 356,3 kJahr 6: US$ 437,7 kJahr 7: US$ 520,3 kJahr 8: US$ 604,3 kJahr 9: US$ 689,7 kJahr 10: US$ 776,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 686,4 kUS$ 49,3 k—US$ 686,4 kUS$ 42,7 k
2US$ 713,9 kUS$ 98,5 k—US$ 713,9 kUS$ 119,4 k
3US$ 742,4 kUS$ 147,8 k—US$ 742,4 kUS$ 197,2 k
4US$ 772,1 kUS$ 197 k—US$ 772,1 kUS$ 276,1 k
5US$ 803 kUS$ 246,3 k—US$ 803 kUS$ 356,3 k
6US$ 835,1 kUS$ 295,6 k—US$ 835,1 kUS$ 437,7 k
7US$ 868,5 kUS$ 344,8 k—US$ 868,5 kUS$ 520,3 k
8US$ 903,3 kUS$ 394,1 k—US$ 903,3 kUS$ 604,3 k
9US$ 939,4 kUS$ 443,3 k—US$ 939,4 kUS$ 689,7 k
10US$ 977 kUS$ 492,6 k—US$ 977 kUS$ 776,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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