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KaufWohnung

Bertoni Residence | Elegancia y confort en el corazón de la ciudad.

Herrera, Asunción

Neu

US$ 2.364

≈ Gs. 14,3 M

2Schlafzimmer
2Badezimmer
7Stellplätze

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 975/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Bertoni Residence | Elegancia y confort en el corazón de la ciudad. 162,40 Mts2 https://maps.app.goo.gl/gkq1dmvfVr8Wxwoe7 Viví con comodidad y estilo en este moderno departamento de 2 dormitorios, actualmente en obra, ubicado en uno de los barrios más exclusivos de Asunción. 1 Habitación en suite 2 Habitaciónes 2 baños Placard Heladera doble puerta Cocina Amoblada Triturador de Basura Lavar ropas Secarropas Termocalefon Extractor de Humo Aire Acondicionado Central Terraza con amenities y vistas panorámicas Seguridad 24/7 Cocheras disponibles Generador en amenities y departamento. Cercano com. El Clasificado en Paraguay a centros comerciales, gastronómicos y culturales Y más detalles pensados para tu confort Además, todavía estás a tiempo de elegir algunas terminaciones y personalizar el espacio a tu gusto. Para más información o para agendar una visita, contáctame ID: 38118

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
7

Kosten

Preis
US$ 2.364

Lage

Viertel
Herrera
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 2,5 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -23,6Jahr 2: US$ 74,7Jahr 3: US$ 177Jahr 4: US$ 283,3Jahr 5: US$ 394Jahr 6: US$ 509Jahr 7: US$ 628,7Jahr 8: US$ 753,1Jahr 9: US$ 882,5Jahr 10: US$ 1 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,5 KUS$ 0—US$ 2,5 KUS$ -23,6
2US$ 2,6 KUS$ 0—US$ 2,6 KUS$ 74,7
3US$ 2,7 KUS$ 0—US$ 2,7 KUS$ 177
4US$ 2,8 KUS$ 0—US$ 2,8 KUS$ 283,3
5US$ 2,9 KUS$ 0—US$ 2,9 KUS$ 394
6US$ 3 KUS$ 0—US$ 3 KUS$ 509
7US$ 3,1 KUS$ 0—US$ 3,1 KUS$ 628,7
8US$ 3,2 KUS$ 0—US$ 3,2 KUS$ 753,1
9US$ 3,4 KUS$ 0—US$ 3,4 KUS$ 882,5
10US$ 3,5 KUS$ 0—US$ 3,5 KUS$ 1 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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