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KaufLagerhalle

VENDO DEPOSITO EN FERNANDO ZONA NORTE

Fernando Zona Norte, Fernando de la Mora

Hohe RenditeNeu

US$ 200.000

14% über dem Median

US$ 549,5/m²≈ Gs. 1210,6 M

2Badezimmer

364 m²Wohnfläche

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%43

Lage 25%—

Rendite 25%100

Risiko 15%85

Preis/m² ImmobilieUS$ 549/m²

Median der ZoneUS$ 481/m²

14% über dem Median

Gesch. Bruttorendite11,3% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 1.885/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 174.939

≈ Gs. 1058,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 174,9 k–US$ 181,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Oportunidad de Inversión – Depósito en Venta Fernando de la Mora Zona Norte – Barrio Villa Ofelia Dirección: Teniente Ettiene casi Bejarano Frente: 14,25 | Fondo: 25,60 Superficie construida: 364 m² 2 Oficinas 2 baños Espacio para habilitar otra oficina Instalación eléctrica renovada Ubicado en una zona estratégica, con excelente accesibilidad Espacio amplio, práctico y listo para potenciar tu negocio Ideal para empresas, talleres, depósitos o emprendimientos comerciales Apto para crédito bancario

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Lagerhalle

Fläche und Räume

Wohnfläche: 364 m²
Badezimmer: 2

Kosten

Preis: US$ 200.000

Lage

Viertel: Fernando Zona Norte
Stadt: Fernando de la Mora

Ausstattung und Extras

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Ergebnis

CashflowUS$ 1.791/Monat

ROI10,2%

Cap Rate10,7%

Bruttorendite11,3%

Nettorendite10,2%

Amortisation9,8 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 210 k
Effektive Miete: US$ 1,8 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 208 k	US$ 21,5 k	—	US$ 208 k	US$ 19,5 k
2	US$ 216,3 k	US$ 43 k	—	US$ 216,3 k	US$ 49,3 k
3	US$ 225 k	US$ 64,5 k	—	US$ 225 k	US$ 79,4 k
4	US$ 234 k	US$ 86 k	—	US$ 234 k	US$ 109,9 k
5	US$ 243,3 k	US$ 107,4 k	—	US$ 243,3 k	US$ 140,8 k
6	US$ 253,1 k	US$ 128,9 k	—	US$ 253,1 k	US$ 172 k
7	US$ 263,2 k	US$ 150,4 k	—	US$ 263,2 k	US$ 203,6 k
8	US$ 273,7 k	US$ 171,9 k	—	US$ 273,7 k	US$ 235,6 k
9	US$ 284,7 k	US$ 193,4 k	—	US$ 284,7 k	US$ 268,1 k
10	US$ 296 k	US$ 214,9 k	—	US$ 296 k	US$ 300,9 k