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KaufWohnung

Departamento en Venta en Departamento-Venta-Paraguay Asunción Villa Aurelia Tte. Juan Ram

Villa Aurelia, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

≈ US$ 116.050

Precio original: Gs. 702.453.087

2Schlafzimmer

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Chancenindex über 9 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%63
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

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Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 702.453.087
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 116.050

Lage

Viertel
Villa Aurelia
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 121,9 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,2 KJahr 2: US$ 3,7 KJahr 3: US$ 8,7 KJahr 4: US$ 13,9 kJahr 5: US$ 19,3 kJahr 6: US$ 25 kJahr 7: US$ 30,9 kJahr 8: US$ 37 kJahr 9: US$ 43,3 kJahr 10: US$ 49,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 120,7 kUS$ 0—US$ 120,7 kUS$ -1,2 K
2US$ 125,5 kUS$ 0—US$ 125,5 kUS$ 3,7 K
3US$ 130,5 kUS$ 0—US$ 130,5 kUS$ 8,7 K
4US$ 135,8 kUS$ 0—US$ 135,8 kUS$ 13,9 k
5US$ 141,2 kUS$ 0—US$ 141,2 kUS$ 19,3 k
6US$ 146,8 kUS$ 0—US$ 146,8 kUS$ 25 k
7US$ 152,7 kUS$ 0—US$ 152,7 kUS$ 30,9 k
8US$ 158,8 kUS$ 0—US$ 158,8 kUS$ 37 k
9US$ 165,2 kUS$ 0—US$ 165,2 kUS$ 43,3 k
10US$ 171,8 kUS$ 0—US$ 171,8 kUS$ 49,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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