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KaufLagerhalle

DEPOSITO EN VENTA EN MARIANO ROQUE ALONSO

Mariano Roque Alonso

Hohe RenditeNeu

US$ 150.000

6% unter dem Median

US$ 454,5/m²≈ Gs. 908 M

2Badezimmer
330 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%68
Lage 25%
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 455/m²
Median der ZoneUS$ 485/m²

6% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite10,9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.363/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 160.092

≈ Gs. 969 M

Geschätzte SpanneUS$ 155,9 kUS$ 161,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

ALTURA MAXIMA DE TECHO 7 MTS2 ESPESOR DEL CONCRETO ENSULEO 18 CM PUERTA DE 6 METROS DE ALTURA AMPLIABLE SEGUN NECESIDAD CONECCION A LA ANDE TRIFASICA ESTACIONAMIENTO EXTERIOR OFIINAS 2 BAÑO ¡Inversores y emprendedores en busca de una oportunidad única en el mercado comercial de Mariano Roque Alonso! Presentamos un depósito en venta en impecable condición, ideal para aquellos que buscan expandir sus horizontes comerciales en una locación estratégica. Ubicado en el corazón urbano de Central, Paraguay, este edificio nuevo ofrece 329 metros cuadrados de espacios versátiles, diseñados para satisfacer las demandas de sectores comerciales, industriales y semi-comerciales. Construido en septiembre de 2023, este moderno depósito incluye cuatro espaciosos ambientes, perfectos para uso de oficina o almacenamiento. Equipado con sistema de alarma para garantizar la seguridad de sus bienes, y aire acondicionado que asegura un ambiente de trabajo confortable. Su diseño funcional está complementado por un servicio sanitario y una amplia área de estacionamiento exterior para hasta tres vehículos, facilitando el acceso y la conveniencia para empleados y clientes. La propiedad, ubicada en la dirección MRA5 LOGISTICA, se extiende en un terreno de 330 metros cuadrados, con dimensiones de 10 por 30 metros, ofreciendo una excelente exposición en una ruta de asfalto que asegura un alto tráfico. No se permiten mascotas, promoviendo así un entorno ordenado y profesional. Si busca localización céntrica y alto potencial de retorno sobre su inversión, esta propiedad comercial es su opción ideal. ¡Descubra hoy mismo todo lo que esta oportunidad exclusiva tiene para ofrecer!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
330 m²
Badezimmer
2

Kosten

Preis
US$ 150.000

Lage

Stadt
Mariano Roque Alonso

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.295/Monat
ROI9,9%
Cap Rate10,4%
Bruttorendite10,9%
Nettorendite9,9%
Amortisation10,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 157,5 k
Effektive Miete
US$ 1,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 14 kJahr 2: US$ 35,8 kJahr 3: US$ 57,8 kJahr 4: US$ 80,1 kJahr 5: US$ 102,7 kJahr 6: US$ 125,5 kJahr 7: US$ 148,7 kJahr 8: US$ 172,1 kJahr 9: US$ 195,8 kJahr 10: US$ 219,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 156 kUS$ 15,5 kUS$ 156 kUS$ 14 k
2US$ 162,2 kUS$ 31,1 kUS$ 162,2 kUS$ 35,8 k
3US$ 168,7 kUS$ 46,6 kUS$ 168,7 kUS$ 57,8 k
4US$ 175,5 kUS$ 62,2 kUS$ 175,5 kUS$ 80,1 k
5US$ 182,5 kUS$ 77,7 kUS$ 182,5 kUS$ 102,7 k
6US$ 189,8 kUS$ 93,2 kUS$ 189,8 kUS$ 125,5 k
7US$ 197,4 kUS$ 108,8 kUS$ 197,4 kUS$ 148,7 k
8US$ 205,3 kUS$ 124,3 kUS$ 205,3 kUS$ 172,1 k
9US$ 213,5 kUS$ 139,8 kUS$ 213,5 kUS$ 195,8 k
10US$ 222 kUS$ 155,4 kUS$ 222 kUS$ 219,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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